Обновяване на дома 101: 5 Надстройки, които не са загуба на пари

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Пътят към намирането на мечтания дом често е дълъг, криволичещ и досаден (е, не сме на път да се задоволим с нещо по-малко от перфектно, нали?), Но дори когато откриете The One, винаги има промени, които трябва да се направят, за да го направите сами. Рядко може да се намери пространство, което да отговаря на всички ваши лични и естетически нужди, но голямото предизвикателство е да знаете какво да реконструирате, за да получите най-добрата възвръщаемост на инвестицията си, когато дойде време за продажба. Дори ако ти направете искате да похарчите голяма част от парите си за добавяне на втора баня, статистиката показва, че това може да не е най-умният избор.

Ако не сте сигурни откъде да започнете, не се стресирайте, защото Ремоделиране Докладът на разходите срещу стойност на списанието свърши работа вместо вас. Удобното ръководство сравнява „средната цена за 29 популярни проекта за ремоделиране със стойността, която тези проекти запазват при препродажба на 99 американски пазара“.

Независимо дали току-що сте си купили фиксатор-горна част или искате да предпазите настоящия си дом да изглежда остарял, ние събрахме петте най-добри ощипвания за подобряване на дома, които ще ви дадат най-големия удар и четирите, които няма.

01 от 09

Нагоре: Добавяне на палубата (композитен) | Възвръщаемост 62,2%

Въпреки че технологиите със сигурност са се възползвали от много аспекти на живота ни, това също остави много от нас да жадуват за природата и дори предизвика тенденцията на интериорен дизайн на закрито и на открито миналата година. Така че не е чудно, че добавянето на колода се увеличава. Всъщност това е една от най-високите възможности за подобряване на дома за възвръщаемост на инвестициите. Тази полезна дизайнерска функция е идеална за семейни вечери навън, забавление на приятели или просто четене на книга на слънце. Докато добавянето на палубата, направено от дърво, има възвръщаемост от 71,5%, Ремоделиране списанието казва, че намалява през 2017 г. и че версията, изработена от композитен палубен материал, се повишава. Като се има предвид, че и двете предлагат доста стабилна възвръщаемост, в крайна сметка това наистина се свежда до личния избор и естетиката.

Разходи за работа: $17,249

Стойност на препродажба: $11,252

Възстановени разходи: 65.2%

02 от 09

Нагоре: Добавяне на семейна стая | 69.3% възвръщаемост

Постигането на баланс между практическите нужди на семейството и стилните елементи, които лично обичате, никога не е лесно, но според тях Ремоделиране статистика, усилията определено си заслужават. Ще си върнете 69,3% от парите, които похарчите, добавяйки семейна стая към дома си, което е добра новина, тъй като това е специална обща зона, в която цялото семейство (и гостите) обичат да охлаждат, да си чатят и да правят спомени заедно. И с този вид връщане имате валидно оправдание наистина да полудеете по цялостния външен вид. Сега това е музика за ушите на всеки любител на дизайна, прав ли съм?

Разходи за работа: $89,566

Стойност на препродажба: $62,055

Възстановени разходи: 69.3%

03 от 09

Нагоре: Основен ремонт на кухня | 65.3% възвръщаемост

Сякаш имахме нужда от оправдание, за да отидем големи в кухнята, сега имаме факти, които да го подкрепят. Не само, че основният ремонт на кухня ще възстанови 65,3% от вашите похарчени долари, но Ремоделиране казва, че също се увеличава през 2017 г., така че можете да очаквате да видите, че инвестициите се увеличават още повече в стойност до края на годината. И можем да видим защо. Като сърцето на дома, това е централното пространство, където всички се събираме, за да се насладим на любимите си индулгенции, да приготвим здравословни ястия и да усъвършенстваме сутрешната си рутина. Затова ви даваме разрешение наистина да се заемете с това и да проектирате кухнята на мечтите си.

Разходи за работа: $62,158

Стойност на препродажба: $40,560

Възстановени разходи: 65.3%

04 от 09

Горе: Добавяне на Master Suite | 64,8% възвръщаемост

Докато кухнята определено е сърцето на дома, има едно пространство, което се откроява над всичко останало: спалнята. Там търсим утеха от света, възстановяваме мислите си, практикуваме така необходимите ритуали за самообслужване и най-важното е да спим. За да подобрим и насърчим всички тези неща в нашия живот (да не говорим за подобряване на нашето благосъстояние), има някои дизайнерски елементи, които можем да въведем, за да сме сигурни в това - тези дзен спални ще ви вдъхновят да ремонтирате. Така че, ако вашият дом няма основна спалня, може би си струва да добавите такава, особено когато видите възвръщаемост от 64,8%.

Разходи за работа: $119,533

Стойност на препродажба: $77,506

Възстановени разходи: 64.8%

05 от 09

Нагоре: Двуетажна добавка | 71,1% възвръщаемост

Макар че това определено е един от по-големите проекти за реконструкция (да не говорим за един от най-скъпите), възстановените разходи означават, че си струва инвестиция, ако го направите. Това стилно допълнение ще ви даде 71,1% средно за страната възстановяване на разходите и това нараства в сравнение с миналата година. Тази основна дизайнерска характеристика определено е начинание, но просто помислете за допълнителната стая, която ще имате! Това е чудесна възможност за отглеждане на семейства или може да се превърне в стилен домашен офис.

Разходи за работа: $176,108

Стойност на препродажба: $125,222

Възстановени разходи: 71.1%

06 от 09

Надолу: Преустройство на мазе | 70% възвръщаемост

След като разгледахме петте най-добри проекта за реконструкция за 2017 г., е време да разгледаме четирите най-добри, които предлагат най-малка възвръщаемост на инвестицията. Първо е преустройството на мазето. Помните ли сънните партита в мазето като дете? Тези подземни бърлоги бяха олицетворение на прохладата. Е, те все още са на върха на хипа със 70% възвръщаемост, но според Ремоделиране, този ремонт всъщност е в упадък. Така че, ако сте мислили да го направите, но не сте сигурни за стойността, която ще добави, може би е време да преразгледате. Но, разбира се, ако създадете безумно стилно мазе, кой купувач би могъл да устои?

Разходи за работа: $71,115

Стойност на препродажба: $49,768

Възстановени разходи: 70%

07 от 09

Надолу: вътрешен двор на задния двор | 54,9% възвръщаемост

Въпреки че добавянето на палубата се увеличава, изглежда не всички външни площи се считат за равни, тъй като вътрешният двор на задния двор има едва 54,9% възвръщаемост и намалява в сравнение с миналата година. Тази великолепна сенчеста зона е слънчевото разположение, от което се нуждае всеки дом, или поне така сме си мислели, но може би парите ви по-добре се харчат на закрито.

Разходи за работа: $51,985

Стойност на препродажба: $28,546

Възстановени разходи: 54.9%

08 от 09

Надолу: Добавяне и реконструкция на баня | 53,9% и 64,8% възвръщаемост

Въпреки че със сигурност не обичаме да играем любими, банята определено оглавява нашия най-обичан списък. Никога няма да спрем да натискаме бутона за сърце и от популярността на тази публикация в банята знаем, че сте съгласни. Така че ни разбива сърцето, когато научим, че както добавянето на банята, така и преустройството намаляват с възстановените разходи от 2016 г. и ще ви донесат съответно 53,9% или 64,8%. Това не означава да кажете, че не трябва да обновявате банята си, но може би трябва да се придържате към малки достъпни надстройки, които постигат подобен дизайнерски ефект без разходи.

Разходи за работа: $43,232

Стойност на препродажба: $23,283

Възстановени разходи: 53.9%

09 от 09

Надолу: Резервен генератор на енергия | 54% възвръщаемост

Въпреки че това не е популярен ремонт, със сигурност изглежда много практичен. Електрическата резервна система със сигурност би била полезна при спешни случаи и е по-добър вариант от свещите, когато токът спре (макар и малко по-малко романтичен). Но ако решите да инсталирате такъв, не очаквайте голяма възвръщаемост. Средните национални разходи за работа са около $ 12 860 и ще видите само 54% възвръщаемост.1 Но ако не го правите за препродажба, тогава, по всякакъв начин, вземете такъв. В края на краищата тези единици могат да енергизират къща в продължение на дни, така че може би стойността е в това, което предлагат.

Разходи за работа: $12,860

Стойност на препродажба: $6,940

Възстановени разходи: 54%

Източници на статииdesign-jornal.com използва само висококачествени, надеждни източници, включително рецензирани проучвания, за да подкрепи фактите в нашите статии. Прочетете нашите редакционни насоки, за да научите повече за това как поддържаме съдържанието си точно, надеждно и надеждно.

1. 2017 Разходи Vs. Отчет за стойността. Ремоделиране

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!