Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Почти всеки изпълнител има история за клиент, който се обажда и пита: „Колко ще струва изграждането на гараж с размери 24 х 24 фута?“ Изпълнителят трябва да отговори внимателно на този въпрос, тъй като действителните разходи за изграждане на два еднакво големи гаража могат лесно да варират с 10 000 или повече долара в зависимост от това как клиентът иска да го изгради и завърши. Оценките на разходите трябва да включват подробни въпроси и отговори, за да се определят действителните строителни разходи.
За да определи разходите за изграждане на новия ви гараж, изпълнителят ще разгледа няколко елемента.
Определяне на правилния размер
За съжаление няма „гаражно меню“, в което да се казва, че малките, средните и големите гаражи имат определени ценови точки. Собственикът на жилище има толкова много възможности да помисли, че грубата оферта по телефона няма да бъде точна. Като се има предвид това, има някои стандартни размери и строителни разходи, на които изпълнителите разчитат, когато наддават за проект за гараж. Гаражът с една кола обикновено е с размер поне 12 х 20 фута, докато минималният размер за гараж с две коли е 20 х 20 фута. Тези размери се считат за минимум и препоръката обикновено е да се изгради по-голям гараж е практично, за да се увеличи максимално пространството за съхранение и да се осигури достатъчно място за отваряне на вратите на автомобила. Повечето собственици на жилища откриват, че гараж с размери 24 х 24 фута осигурява най-доброто представяне за типичен гараж с две коли, при условие че строителната площадка позволява достатъчно място.
Всички строители имат основни разходи за квадратен метър, които те вземат предвид най-основните рамкови и строителни работи. Въпреки че това може да варира до известна степен в зависимост от регионалните разходи за труд, едно добро правило е да се използва средно за страната $ 40 на квадратен метър за гараж, който се добавя отстрани на дома ви, така че да споделя общи стени, или 70 долара на квадратен фут, ако гаражът се строи от нулата. За самостоятелен нов гараж с размери 20 х 20 фута планирайте около 28 000 долара, които ще включват основна плоча от бетонна основа, рамкирани стени и покрив, както и стандартни покриви от асфалтова керемида.
Това обаче е само отправна точка, тъй като има редица фактори, които могат да добавят към тази основна строителна цена.
Фондация
Когато определяте цената на квадратен фут на гараж, най-добре е да работите от нулата. Първата цена, която ще трябва да изчислите, е основата на уреда, която се определя от климата, в който живеете. В райони, където земята не замръзва, собствениците на жилища могат да се измъкнат, като построят гаражите си върху бетонна плоча, излята вдясно на оценка. В части от страната, където прониква слана, вероятно е по-добра идея да имате фундамент с долен колонтитул под линията на замръзване, с плоча, излята между външните бетонни стени, които се простират надолу за стабилност. Средните национални разходи за основна свободно плаваща плоча са около 4 долара на квадратен фут, а ако се използват основи на външната стена на стената, цената се покачва около 5 долара на квадратен фут.
В нашия пример за гараж с размер 20 х 20 фута, нова основа ще струва между 1600 и 2000 долара. Тази цена може да варира до известна степен в зависимост от обстоятелствата. Например, ако се изискват големи изкопи, разходите могат да бъдат по-високи. Или ако новият гараж се строи на мястото на стар гараж със стабилна съществуваща основа, разходите могат да бъдат по-ниски.
Брой гаражни врати
По-голямата част от времето ще ви трябва да привлечете компания, специализирана в инсталирането на надземни гаражни врати, тъй като повечето изпълнители не искат главоболие и опасности, които произтичат от инсталирането на опъващите пружини. Това означава, че ще плащате допълнителни разходи за труд в допълнение към действителната покупка на вратите. Самите гаражни врати се предлагат с опции като прозорци, изолация, цвят на боя и др. Очевидно е, че колкото по-красиви са гаражните врати, толкова повече трябва да очаквате да платите. Долната страна на гаражната врата е около 500 долара, докато изолираната или дървена врата с прозорци може да струва над 2500 долара за вратата плюс монтажа. Планирайте да удвоите тази цена, ако инсталирате две врати в двоен гараж. Тази цена не включва отваряне на гаражни врати или електрически кабели, които трябва да бъдат направени.
Прозорци и странични входни врати
В по-големите гаражи, където ще имате място за работа, прозорците са приятно допълнение, за да пропускат малко светлина и да тече естествен бриз. Разбира се, броят на инсталираните от вас прозорци също ще увеличи общите разходи за вашия проект. Хубавото на гаражните прозорци е, че те са по-функционални, отколкото стилни, така че можете да си купите по-евтин тип, отколкото за хол или спалня. Вашият гараж също ще се нуждае от странична входна врата, която е уредена от код в повечето райони.
Стандартните единични прозорци са средно около 300 долара всеки и обикновено няма допълнителни разходи за труд, тъй като инсталацията е включена в основната работа по рамкиране на дърводелски работи. Една обикновена странична входна врата, изработена от плоска стомана, е средно около $ 300, като трудът вече е включен в основните строителни разходи. Ще платите повече за по-сложни врати със стъклени панели, декоративни панели или конструкция от фибростъкло.
Някои хора не харесват слабата връзка с кражба, която предлага гаражен прозорец, и вместо това избират капандури. Ако изберете покривни прозорци, очаквайте да добавите около $ 125 във времето и материали за всеки изрез.
Вид сайдинг и покриви
Един от най-евтините завършвания на гаража напуска имота, покрит с домашно покритие на Tyvek. Това обикновено се дължи на факта, че собственикът на жилище останал без пари или изпълнител е прескочил града. Но повечето хора ще искат по-стилен екстериор като:
- Винилов сайдинг е евтин, лесен за инсталиране, с много цветни асортименти и дълги гаранции. На национално ниво, виниловият сайдинг е средно около $ 4 на квадратен метър, инсталиран.
- Алуминиев сайдинг е по-издръжлив, може да бъде безпроблемен и може да бъде боядисан. Средните разходи за инсталиране са от 3 до 8 долара за квадратен метър, като стоманената облицовка е малко по-скъпа от алуминия.
- Фибро-циментова облицовка стана много популярен благодарение на уникалния си вид и издръжливост (често носи 50-годишни гаранции). Може да се боядисва и да не пропуска топлина и студ. Този сайдинг се предлага както в дъска, така и във форма на разклащане / херпес зостер. Средните национални разходи са около 10 долара на квадратен метър, инсталирани. Видовете шейк / херпес зони са малко по-скъпи от типовете дъски. Макар и първоначално малко скъп, това е един от най-добрите и дълготрайни сайдинг материали, които можете да изберете.
- Кедров сайдинг е естетически приятен и устойчив на околната среда и има прилични топлоизолационни свойства. Наличен както в сайдинг дъски, така и в шейкове или херпес зостер, кедър сайдингът някога е бил стандарт за дома с боядисан сайдинг. Шейкове и херпес зостер понякога остават недовършени. Средните стойности в страната възлизат на около 3 до 4 долара на квадратен метър за монтирани дъски за сайдинг и понякога се удвояват за шейкове или херпес зостер. Не забравяйте обаче, че кедърът е материал за сайдинг с висока поддръжка и неговият живот е средно около 20 години.
- Мазилка е много издръжлив сайдинг материал и може да е за предпочитане, ако домът ви е отстранен с мазилка. На национално ниво средните стойности варират от $ 6 до $ 9 на квадратен фут за мазилка сайдинг. Правилно поддържан, мазилка сайдинг може да продължи толкова дълго, колкото самия гараж.
- Тухлен сайдинг обикновено се изгражда чрез прилагане на тухлена фасада срещу стандартна стена с дървена обшивка. Най-често се използва на гаражи, за да се съчетае с дом, който използва тухла. Средните разходи за инсталация варират от $ 6 до $ 9 на квадратен фут. Правилно поддържан, това е друг много дълготраен сайдинг материал.
Покривните повърхности са цени според квадратите - мерна единица, която е равна на 10 х 10 фута повърхност. Ето защо, ако имате покрив на гараж от 600 квадратни метра, всъщност се нуждаете от 6 квадрата. Средните стойности за страната са от 80 до 100 долара на квадрат за асфалтови херпес зостер, което е най-често срещаният избор за гаражи. Асфалтовите херпес зостер са икономичен избор, с продължителност на живота, която варира от 20 до 40 години, в зависимост от качеството на материалите.
Предлагат се и други покривни материали, които обикновено се избират, за да съответстват на използваните покриви в дома:
- Метални покриви: Средните разходи варират между $ 7 и $ 14 на квадратен метър (този покрив обикновено не се измерва в квадрати). Макар и скъпи, тези покриви са много издръжливи, с обичайна продължителност на живота от 75 години.
- Покривни покрития: Средните разходи са между $ 700 и $ 800 на квадрат. Макар и скъпи, тези покриви са много издръжливи. Те обаче могат да се нуждаят от допълнителна подсилваща рамка, за да поддържат значителната тежест.
Допълнителни разходи
Един последен вариант, който трябва да вземете, когато определяте цената на квадратен метър на гараж, е дали искате да завършите вътрешните стени веднага. В зависимост от R-фактора, който сте избрали, ще трябва да добавите между 0,50 и 3,00 долара на квадратен фут за изолация, след което гипсокартонът, шлайфането и боядисването ще добавят още около 2,00 долара на квадратен фут. За щастие този вид довършителни работи е доста лесен за самоделките и мнозина избират да изчакат да завършат тази работа по-късно.
Има и разходи за окабеляване и водопровод, които трябва да се вземат предвид. Повечето кодови зони изискват поне една основна електрическа верига за захранване на осветлението, контакта и отварачката на гаражните врати и може би ще искате да направите електрическата услуга по-пълнофункционална. Водопроводът не е необходим, но може да искате да включите мивка с водопровод и водосточни тръби.
Долна линия
Както можете да видите, извикването на изпълнителя и питането колко ще струва гараж е по-сложно, отколкото си мислите, и може да породи редица въпроси. Бъдете готови да отделите известно време за идентифициране на типа гараж, който искате, и неговите характеристики. Нов гараж може лесно да струва $ 50 000 или повече, но здравословната инвестиция във вашия гараж може да създаде точно практическото светилище, което искате - не просто място за съхранение на автомобили, но място за игра с инструменти, излизане със съседите или развиване на градинарски умения . Хубавият гараж също ще бъде силен позитив, ако някой ден решите да продадете дома си.
