Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато наемете апартамент, вие и вашият наемодател вероятно ще подпишете договор за наем, документ, който ви дава право да обитавате новия си дом, докато договорът остане в сила.
Преди да подпишете договор за наем, може да се чудите кой е най-добрият срок за наем, колко ще дължите, кой друг може да се наложи да подпише договора и дори дали би било по-добре да наемете апартамента си без наем изобщо.
След като подпишете договор за наем, може да решите, че трябва да се изнесете по-рано и да се притеснявате, че нарушаването на договора за наем може да доведе до санкции. Или може да се обърнете към определено правило във вашия договор за наем и да трябва да убедите наемодателя си, че правилото е несправедливо или че не трябва да се отнася за вас.
За щастие можете да сте подготвени и да избегнете много проблеми, като прочетете основите на наемите на апартаменти по-долу.
Наем на срочен договор спрямо договор за наем от месец на месец
През повечето време наемодателите и наемателите се съгласяват на определен срок, например година, за наем. Когато времето изтече, двете страни могат да се договорят да подновят договора за лизинг за друг определен срок.
За разлика от това, договорът за наем от месец до месец се подновява автоматично, освен ако наемодателят или наемателят не реши да го прекрати. Въпреки че изглежда, че предлага по-голяма гъвкавост, може да има своя цена.
Какво дължите при подписване на лизинг
Бъдете готови да платите около два до четири пъти месечния си наем, ако не и повече, заедно с подписването на лизинговия договор. От предварително плащане на някакъв наем плюс депозит, такса за брокер, такси за преместване и други, със сигурност ще трябва да занесете портфейла си при подписването на лизинг. Ето още подробности за това, което трябва да очаквате да платите при подписване на лизинг.
Гаранти под наем
Ако се притеснявате, че наемодателите няма да подпишат договор за наем с вас, защото ще мислят, че не печелите достатъчно доходи, може да имате възможност да помогнете на роднина или приятел, като подпишете договора за наем като гарант.
Ако намерите мечтания от вас апартамент, но наемодателят се колебае да ви го наеме след проверка на финансовото състояние, можете да попитате за тази опция.
Нечестни правила за наем
Достатъчно често наемателите смятат, че определено изискване за наем е несправедливо. Ако се чувствате по този начин, много добре може да бъдете оправдани, че не спазвате изискването. Като наемател на апартамент, имайте предвид, че нарушението на правилата може да ви изложи на риск да загубите дома си, така че е важно да можете да формулирате причината, поради която вярвате, че логиката и законът са на ваша страна, когато става въпрос за валидността на правило за апартамент.
Прекъсване на лизинга
Наемателите често имат основателни причини да искат да прекратят договора за наем по-рано. Например една често срещана причина е, когато наемател реши, че иска да притежава дом.
Ако трябва да прекратите договора си за наем, разберете как можете да избегнете или поне да ограничите наказанието от наемодателя си.
