Съдържание
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Плащането на наема изцяло и навреме е основно изискване за наемане на апартамент. За да избегнете проблеми, не само трябва да сте в състояние да си позволите наема, но също така трябва да сте наясно с основните проблеми, свързани с извършването на месечните ви плащания.
Последното нещо, което искате, е да получите известие от наемодателя си, че имате просрочие, въпреки че сте мислили, че сте платили дължимото.
Основи на плащането на наем
Ето какво трябва да знаете за плащанията на наеми, за да избегнете недоразумения и спорове с наемодателя си, които могат да доведат до забавяне на плащанията или дори да изложат наема ви в риск:
- Избор на метод за плащане на наем. Повечето наематели на апартаменти плащат месечния си наем с чек. Но повече наемодатели приемат плащания за наем с кредитна карта, заедно с възможността да обработват транзакции онлайн. Преминаването от чек към плащане с кредитна карта има своите предимства, но придържането към чекове все още може да е най-доброто за вас. Претеглете плюсовете и минусите на плащанията под наем с кредитни карти и решете сами.
Много наематели избират да плащат наема си в брой. Ако мислите да платите пари в брой, независимо дали планирате да го правите рутинно или на всеки толкова често, имайте предвид възможните клопки, за да избегнете проблеми с наемодателя си, които могат да изложат наемането ви на риск. - Разделяне на наем със съквартиранти. Ако имате един или повече съквартиранти, има вероятност да сте се споразумели за разделяне на наема. Може да разделите наема по равно между съквартирантите или да излезете с по-справедливо решение за вашата ситуация. Например, ако споделяте апартамент с две спални с някого, може да се съгласите, че е справедливо да плащате повече, ако имате по-голямата стая.
Каквото и споразумение да постигнете със съквартирантите си, важно е да получите официален ангажимент в писмена форма. Освен това, имайте предвид, че на наемодателя ви е все едно как съквартирантите избират да разделят наема си. Ако наемодателят не получи пълния размер на наема, дори ако сте платили своя дял, пак можете да бъдете изгонени. - Пропорция на наема. Ако вашият договор за наем започне в средата на месеца, има вероятност наемодателят ви да иска да намали наема за частичния месец. Например, ако планирате да подпишете едногодишен договор за наем, който да влезе в сила преди първото число на месеца, вашият срок на лизинг технически ще продължи малко повече от 12 месеца. Бихте платили „пропорционален наем“ за тези първи дни или седмици, а след това наемът за целия месец ще се дължи на първия от всеки месец. Научете повече за това кога да разпределяте наема, както и как да разпределяте наема, за да сте сигурни, че вашият наемодател прави изчисленията правилно.
- Извършване на наемни плащания. Обикновено е най-добре да плащате наемите си по начина, по който насочва вашият лизинг или наемодател. Например можете да изпратите чека си за наем на вниманието на определен човек в управляваща компания, да платите онлайн, като използвате защитен уеб сайт или да извървите плащането на наема по коридора, за да доставите сами на наемодателя си. Ако се опитате да отидете по друг маршрут или сгрешите с адрес, наемът ви може да не пристигне навреме или дори да се загуби.
Ако разделяте наема със съквартирантите и плащате с чек, един от вас може да изпраща цялото плащане всеки месец на наемодателя (и да бъде възстановен от останалите съквартиранти). Или можете да изпратите чекове от всеки съквартирант в един плик, като се уверите, че сумата е равна на общия размер на дължимия наем.
Ако наемате апартамента си под наем, най-добре е да изпращате месечните си плащания за наем на наемателя (или по-наемодателя), а не на действителния наемодател.
