Как да предотвратим увреждането на водата в дома ви

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Щетите от водата са събитие, което повечето собственици на жилища отчаяно искат да избегнат. Водата е предназначена да бъде само в структурата на сградата в контролирани смислени захранващи тръби, дренажни тръби, мивки и басейни. Никога водата не трябва да тече безпроблемно в пространства, мазета, подове или стени. Добрата новина е, че опростените ремонти могат да ви помогнат да избегнете всичко - от малки повреди във водата до големи щети по вода, което налага скъпа работа на изпълнителя.

Как щетите от вода щети?

Щетите от водата не винаги са резултат от драматични събития като урагани и наводнения. Домовете често се разрушават от течове в тръби с размер на дупчици, лошо градирана почва, запушени улуци или помпа за картер, която отказва да се включи. Голяма вреда от водата е резултат от лесно лечими недостатъци, които повечето майстори на собствените си ръце могат да отстранят много преди даден проблем.

Щетите от вода в къщата могат да бъдат наистина катастрофални. Оставен непроверен, дори бавен теч ще изгние гипсокартон и шипове, ще създаде черна плесен и в крайна сметка ще отслаби основните структурни елементи като греди и греди. Спирането на течове, преди да започне първата капка вода, е най-добрият начин за предотвратяване на щети от вода.

Финансово щетите от водата могат да опустошат и вашата банкова сметка. Застраховката на собствениците на жилища може да покрие голяма част от разходите за ремонт. Въпреки това самоучастията и ограниченията на покритието означават, че собствениците на жилища все още ще трябва да плащат от джоба си за ремонт. По-доброто решение е да се обърнете към потенциалните проблеми доста предварително.

Съображения за безопасност

Няколко от предложените ремонти и проверки изискват да сте на покрива на дома си. Уверете се, че сте монтирали покрива със здрава стълба и носите обувки, които не са склонни да се плъзгат. Може да пожелаете да носите предпазен колан, когато работите на покрива.

Показатели на проекта

• Общо време: 1 до 2 дни прекъсвана работа
• Ниво на умение: Начинаещ
• Разходи за материали: $ 50 до $ 100

Какво ще ви трябва

Оборудване / Инструменти

• Стълба
• Лопата
• Рейк
• Пистолет за запечатване
• Латексни или нитрилни ръкавици
• Чук

Материали (според нуждите)

• Калк
• Разширения за водосточна тръба
• 90-градусови лакти надолу
• Резервни херпес зостер
• Покривни нокти
• Мивка P-капани
• PEX тръби и фитинги

Кога да се обадите на професионалист

Ако ви е трудно или неудобно да предприемете подмяна на покривна керемида, подмяна на медни тръби или ремонт на комин, трябва да се обадите на лицензирани специалисти, които да свършат работата вместо вас.

Присъствайте на водосточните тръби

• Проект: Прокарайте вода през улуците, за да сте сигурни, че водосточните тръби текат. Ако е необходимо, добавете 90-градусов лакът надолу и удължител, за да отнесете водата на поне 2 фута или повече от къщата.
• Време: 30 до 60 минути
• Инструменти и материали: Удължение на долния канал и лакти

Водосточните тръби събират вода от улуците и я отвеждат отстрани на къщата. Това е проста концепция, която работи добре. Но водосточните тръби, които завършват перпендикулярно на земята, рискуват да изтласкат потока вода покрай основата. Дъждовната вода, изтласкана при толкова големи обеми, бързо разяжда почвата около къщата и може да изтече в дома чрез основата, причинявайки големи щети.

Коригирайте напукани или липсващи уплътнения

• Проект: Уплътняващи зони вътре и отвън на къщата, които са напукани или липсват уплътнения.
• Време: Около 1 час
• Инструменти и материали: Пистолет за запечатване и запечатване

За малко повече от цената на една или две тръби за външно уплътняване, можете да премахнете течовете около прозорците и вратите много преди да започнат.

Когато времето е благоприятно, направете верига от екстериора на дома си, за да търсите напукана или липсваща кормилна маса. Обърнете специално внимание на горната част на корпуса на прозореца, където може да се натрупва вода.

Всяка пукнатина, която забележите, трябва да бъде попълнена; няма такова нещо като добра или приемлива пукнатина. От вътрешната страна потърсете предупредителни признаци на изтичане на вода като петна от плесен, балончета, ронливи гипсокартон или мазилка или активност на термити.

Класирайте външната почва

• Проект: С лопата и гребло преместете почвата около дома си, така че да намалее минимум с 5% за първите 10 фута.
• Време: 1 до 2 часа
• Инструменти и материали: Лопата и гребла

Предполага се, че земята, прилежаща към къщата наклон докато се приближава и докосва основната стена. Земята, която спада към къщата, ще доведе до обединена вода. Събраната вода може да влезе в основата в този момент или тя може да проникне надолу и да излезе през пода на мазето.

Лесното и ефективно решение е да пренасочите почвата, така че тя да се отклони от основната стена. Колкото по-далеч можете да продължите склона далеч от къщата, толкова по-добре ще бъдете. Опаковайте почвата, така че водата да се насърчава да се движи по върха на почвата, а не да попива в нея.

Огледайте покрива

• Проект: Качете се на покрива и го огледайте за хлабави, счупени, липсващи или напукани херпес зостер
• Време: 1 до 2 часа
• Инструменти и материали: Чук, покривни пирони и херпес зостер

Без херметичен покрив е гарантирано, че къщата ви ще претърпи щети от вода. Дори и след катастрофалното срутване на покрива, покривните системи могат да изтекат по различни начини. Преди да настъпи лошото време, поставете стълба срещу къщата си и тръгнете по покрива, като проверявате и коригирате херпес зостер, който може да позволи на водата да тече в къщата. Също така потърсете обрасъл мъх, който може да работи под херпес зостер и всякакви щети от паднали крайници.

Почистете и поддържайте улуците

• Проект: Почистете улуците
• Време: 2 часа
• Инструменти и материали: Стълба

Подобно на тръбите във вашата къща, улуците и водосточните тръби могат да се разглеждат като вид външна система от тръби, които отвеждат водата от покрива ви и далеч от основата. Разливането на вода върху опаковани улуци ерозира почвата в съседство с къщата и може да компрометира основата. Изтичането на вода през фундаментните стени може да повреди стени и подове.

Почистването на вашите улуци и водосточни тръби веднъж или два пъти годишно е най-добрият начин да предотвратите всички тези щети от вода, просто за цената на наемането на работник или закупуването на стълба за удължаване.

През зимата почиствайте ледените язовири веднага щом се натрупат. Добавете защита от ледена язовир по периметъра на покрива си, за да предотвратите изтичане на вода и изтичане през покрива и на тавана.

Поддържайте канализацията си здрава и течаща

• Проект: Проверете под мивки и се уверете, че каналите не изтичат. Поправете или заменете P-капани.
• Време: 30 до 60 минути
• Инструменти и материали: Резервни P-капани

Мивките са предназначени да улавят водата и да я отвеждат към канализационната мрежа през отпадъчни тръби. Всяка част от тази система трябва да функционира перфектно. В противен случай отпадъчните води ще изтекат в шкафовете за мивка. Още по-лошо, клоновите линии, водещи до отвора за отпадъчни отпадъци (или DWV), могат да изтекат между етажите или вътре в стените. Поддържайте мивките и канализациите си в отлично състояние:

• Избягвайте да изливате мазнини в канализацията.
• Поддържайте канализацията чиста с редовен график на почистване.
• Винаги дръжте цедка на място върху канализацията на мивката и душа / ваната.
• Често почиствайте цедката и оставяйте отпадъците в боклука, а не обратно в канализацията или в тоалетната.
• Уверете се, че преливникът на ваната ви изтича и не изтича.
• Редовно проверявайте всеки уловител за оттичане, разположен в шкафовете за мивка.

Проверете и ремонтирайте комина

• Проект: Проверете комина за хлабав хоросан или напукани тухли. Освен това погледнете вътре в тавана около зоната на комина за признаци на изтичане около комина.
• Време: 1 час, само проверка
• Инструменти и материали: Стълба и фенерче

Всеки отвор във външния плик на дома ви е потенциален за изтичане и повреда от вода. Коминът е гигантски отвор, който обикновено не е толкова добре запечатан във времето, колкото прозорците или вратите. Дъждът, който идва през комини без комини и особено през стените, покрай мигането на комина, ще причини големи щети на тавана, стените и подовете.

• Инсталирайте капачка на комина или се уверете, че капачката ви е правилно закрепена.
• Помолете комин техник или изпълнител да инспектира металните проблясъци около комина, за да се гарантира, че водата не преминава между мигването и комина.
• Каминовият хоросан да се пренареди и запечата от квалифициран зидар или да го направите сами.
• Поправете пукнатини в коминната тухла или хоросан.

Следете налягането на водата си за течове

• Проект: Проверете историята на сметките за вода за аномалии като скокове в използването, сравнявайки тези изисквания за водоснабдяването ви с минали сметки, за да видите дали отговарят на нормата.
• Време: Един час
• Инструменти и материали: Онлайн или хартиени сметки

По-нов метод за проверка за загуба на вода е закупуването на електронна система за откриване на течове на вода, която се инсталира директно на основната водопроводна линия до дома. Сензорите наблюдават водния поток, налягането и температурата. Течовете и спуканите тръби се улавят, преди да причинят твърде много щети. Продукти като Flo и FloodMaster могат дори да изключат водопровода, когато това се случи.

Поддържайте помпената помпа

• Проект: Уверете се, че електрическият контакт на помпената помпа работи и че самата помпа се включва и движи вода.
• Време: 2 часа
• Инструменти и материали: Кофа с вода

Обикновено разположена в сутерена или пространството за пълзене, помпата за картер представлява последната отбранителна линия на вашия дом в случай на надигане на подпочвени води или вътрешно наводнение. Когато водата се покачи в кръговата яма, плаващият поплавък задейства електрически свързания мотор, като му сигнализира да започне да изпомпва вода от дома. Шахтната помпа много прилича на трюмна помпа на лодка: Тя премахва водата там, където не принадлежи към по-добра зона.

• Уверете се, че вашата помпа все още е свързана към електрическия контакт на GFCI; че GFCI действително работи; и че помпата ще се включи.
• Уверете се, че прекъсвачът, свързан с картерната помпа GFCI, все още е включен. По-новите защитни прекъсвачи на дъгови неизправности могат да се провалят. Следете тези прекъсвачи и ги подменяйте при необходимост.
• Тъй като помпите понякога се преобръщат случайно, уверете се, че вашата помпа за картер е изправена и че поплавъкът работи.
• Проверете дали помпата на картера движи вода, като излива вода в ямата.

Преминете от медни тръби към тръби PEX

• Проект: Заменете корозиралите или дори твърди медни тръби със заместващи PEX тръби.
• Време: Дългосрочен проект
• Инструменти и материали: PEX тръби и свързани фитинги

Медните тръби, стандартни в много домове от десетилетия, могат да предизвикат течове, особено когато остареят до двадесетгодишната граница. Както всеки вид водопроводна връзка, споените медни съединения могат да се провалят. Но дори и в рамките на незашита дължина на медната тръба, корозията може да причини дупки, които водят до безшумни, но постоянни течове. Тези капки ще опустошат таваните и вътрешността на стените.

Смяната на медни тръби за неръждаеми пластмасови PEX тръби гарантира, че няма изтичане на дупки да повреди дома ви. Преоборудването на цялата къща е инвазивно и скъпо. Но можете постепенно да променяте части от мед за PEX, когато имате достъп до таван или стена, тъй като PEX може ефективно да се свърже с мед. След като научите как да работите с PEX, ще откриете, че е лесно и относително бързо да извадите инструмента и материалите, свързани с PEX, и да замените част от тръбата.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!