Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Предвоенният апартамент е термин, който се отнася до жилищни сгради, построени преди Втората световна война. Предвоенните сгради обикновено се считат за тези, построени между 1900 и 1939 г., но сградите, датиращи от 1880-те години, често се включват в предвоенната категория.
Докато довоенните жилищни сгради могат да бъдат намерени в много градове, терминът е най-често използван в езика на недвижимите имоти в Ню Йорк. Емблематични предвоенни сгради са помогнали да се определи архитектурният облик на кварталите в Горната Западна страна и Западното село на Манхатън, но довоенните сгради могат да бъдат намерени в съседните квартали.
Общи характеристики на предвоенните апартаменти
Предвоенните апартаменти са построени по време на бум на градско население и варират по размер и стил. Най-големите и луксозни предвоенни апартаменти са били замислени като така наречените имения в небето, за да привлекат богатите в града, докато по-скромни жилища от предвоенните жилища са били построени за жители на средната класа или художници. Но идеалът за елегантен предвоенен апартамент, построен от легендарни предвоенни архитекти като Емери Рот или Росарио Кандела, е апартамент с характер, чар и добри кости. Някои търсени атрибути на тези луксозни апартаменти от предвоенна мечта включват:
- Елегантни пропорции и просторни оформления
- Сложни архитектурни детайли
- Деликатна мелнична обработка като корнизи, первази и таванни медальони
- Вградени библиотеки и шкафове
- Високи, гредоредни тавани
- Оригинални масивни подове от твърда дървесина, често положени в модел рибена кост
- Много големи прозорци
- Масивна конструкция с елементи, включващи врати от масивно дърво и ръчно завършени гипсови стени
- Арки
- Камини
- Месингови дръжки на вратите
- Традиционни официални стаи
- Отделни кухни
- Декоративни плочки в бани, кухни и камини
- Големи фоайета
- Сгради с големи, просторни фоайета
Плюсове и минуси на предвоенните апартаменти
Хората, които обичат предвоенните апартаменти, се радват на повечето от изброените по-горе характеристики, а именно живеят в сграда с чувство за история и притежават характер и чар на стария свят. За разлика от пространствата, построени в следвоенния период и до днес, класическите предвоенни апартаменти запазват вечна привлекателност и с възрастта стават по-скъпи и желани. Довоенните сгради са солидно построени, с по-малко апартаменти на етаж, а строителните детайли като гипсови стени помагат да се изолират от шума.
Но старите сгради изискват поддръжка, която може да варира от ремонти до пълноценни исторически реставрации от квалифицирани търговци. Да живееш в предвоенни сгради често означава да се справиш с разходите за поправяне, подмяна и обновяване на стари тръби и неизправно окабеляване, или отстраняване на слоеве оловна боя, засенчваща деликатните корнизи. Това може да означава коригиране на невнимателни минали ремонти или актуализиране на пространства, за да отговарят на съвременните вкусове.
Поради това много архитекти и интериорни дизайнери от Ню Йорк вървят по деликатна линия, когато се доближават до довоенните ремонти, за да запазят историческия чар, като същевременно се адаптират към начина на живот на 21-ви век. Това може да включва увеличаване на баните или отваряне на тясна затворена кухня към дневни и трапезарии, за да се създаде модифицирано пространство с отворен план.
В предвоенните жилищни сгради може да липсват услугите и удобствата, които съвременните сгради все повече предлагат, като контрол на климата или вътрешни фитнес зали. Липсата на централен променлив ток означава, че фасадите на предвоенните сгради често са помрачени от гледката на променливотокови блокове, които затрупват прозорците. А шумното парно отопление означава, че е трудно или невъзможно да се регулира температурата през зимата. Историческите прозорци с едно стъкло са красиви, ако не и енергийно ефективни. А малките врати и по-тесните коридори означават, че предвоенните сгради може да нямат достъпността, необходима за сгради, построени след Закона за американците с увреждания от 1990 г.
Емблематични жилищни сгради в Ню Йорк
Дакота е легендарна кооперация от Горна Западна страна, построена през 1884 г. в северозападния ъгъл на 72-ра улица и Сентрал Парк Уест, дом на Джон Ленън, преди да бъде убит в арката на сградата. Той остава забележителност на Ню Йорк и пробен камък за феновете на Бийтълс, които се събират, за да го оплачат на годишнината от смъртта му.
Apthorp е апартамент в горната част на Уестсайд в Манхатън, построен между 1906 и 1908 г. Той е определена забележителност на Ню Йорк от 1969 г. и е вписан в Националния регистър на историческите места от 1978 г. Тази монументална предвоенна сграда, построена около вътрешен двор, е дом на известни личности, включително Нора Ефрон, Ал Пачино, Синди Лаупер и Джоузеф Хелър.
Кулите близнаци на Сан Ремо, 27-етажна луксозна кооперация, разположена на пресечка от Дакота между Западна 74-ма улица и Западна 75-ма улица, се извисяват над Централния парк. Поразителната предвоенна жилищна сграда е построена през 1930 г. от легендарния унгарско-американски архитект Емери Рот.
