- Може да не се счупите
- Екологичните ремодели все още са трудни
- Реконструираните дома могат да нарушат връзките
- Винаги изглежда, че разходите нарастват, а не падат
- Някои домашни проекти са трудни за „направи си сам“
- Може да бъдете измамени, така че бъдете внимателни
- Възможно е вашата къща наистина да не се нуждае от реконструкция
Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Обмисляте ли да преустроите дома си? Може би трябва да мислите по друг начин. Ако гледате достатъчно домашни предавания и четете популярни блогове и сайтове за ремоделиране на дома, може да разберете, че ремоделирането на дома ви е даденост. Дори вашите съседи ще покажат собствените си преустройства на дома и с ентусиазъм ще ви предадат името на своя изпълнител.
Но преустройството на дома не е за всеки или за всяка къща. Преди да издърпате този ъгъл от килим или да плеснете тестер с петна от боя в хола, помислете за причините, поради които може да искате да избегнете или поне да забавите онези домашни ремодели, за които сте мечтали
Може да не се счупите
Купувате къщата си за 500 000 долара, влагате работа на стойност 50 000 долара и я продавате за 550 000 или повече долара. Почувствахте ли дори?
При продажба на къща играят толкова много фактори, че е невъзможно да се установи как всеки от тях допринася за продажната цена. Фактори, несвързани с преустройството, могат да имат по-голямо въздействие върху цената на къщата, като икономически климат, сравними, ипотечни лихви и други.
Някои ремонти на дома запазват висока стойност: основни реконструкции на кухни, допълнения, поправки за баня. Другите ремодели връщат малка стойност при продажба. Проучете стойността на препродажба на проекти за реконструкция на жилища и приемете реалността. Може би онзи офис с пиратска тематика, който сте построили за себе си, е точно това - за себе си, а не за следващите купувачи.
Екологичните ремодели все още са трудни
Последните постижения означават, че домовете са по-екологични от всякога. Но процесът на ремоделиране по своята същност е разточителен процес. Просто погледнете съдържанието на вашия контейнер за боклук при следващото ви преустройство на кухнята и ще видите 40 кубически ярда гипсокартон, дърво, мокети, винилови настилки, тел и стъкло - всички предназначени за сметището. Не само това, помислете за енергията, загубена при производството и транспортирането на строителните материали.
Можете обаче да направите следващия си проект за реконструкция възможно най-зелен. Ако не сте сигурни как да предприемете това, LEED консултанти съществуват точно по тази причина. Не забравяйте винаги да купувате уреди с оценка EnergyStar за кухнята и пералното помещение.
Реконструираните дома могат да нарушат връзките
Реконструкцията на дома може да има разяждащ ефект върху браковете и други близки, лични отношения. Възвърнете живота си, като поддържате добър баланс на преустройство и живеете богат, пълноценен живот с хората си, независимо дали това означава вашият съпруг, деца, родители, приятели или кой да е друг. Проучете всички начини да поддържате връзките си здрави. Бюджет за дългосрочен престой в хотел за всеки проект за реконструкция, който отнема голяма стая извън комисионна.
Винаги изглежда, че разходите нарастват, а не падат
Намерете изпълнител, който може да извърши преустройство на баня навреме и по бюджета, и той ще има гарантиран бизнес до края на живота си. По-реалистично е, че мащабните проекти за ремоделиране са изпълнени с поръчки за промяна, които увеличават разходите и удължават крайната дата. Дори малките ремодели имат уникален начин да увеличат разходите си.
Получете точен изглед на трети страни за разходите за ремоделиране. След това добавете психически 25 процента както към разходите, така и към графика.
Някои домашни проекти са трудни за „направи си сам“
Призивът за ремонтиране на дома и блоговете е, че можете да направите всичко сами. Енергичните домашни блогъри ще инсталират собствени климатици или пещи, ще изграждат допълнения, ще монтират метални покриви, ще вдигат къщи в къщи, ще добавят домашни сайдинги или произволен брой други сложни проекти за дома.
Някои проекти са подредени и добре дефинирани: например вътрешно боядисване, инсталиране на плаващи подове, подмяна на електрически контакти или изграждане на малки предмети като пейки или стойки за палта.
Но нещата стават скъпи, когато започнете проект сами, излезете от елемента си и след това прехвърлите проекта на изпълнител. За да избегнете този проблем, категоризирайте проектите като направи си сам, наеми професионалист или по какъвто и да е начин. Съчетайте проекти с лесно забележими умения за подобряване на дома, които вие вече да не притежавате умения за подобряване на дома, които се надявате да притежавате.
Може да бъдете измамени, така че бъдете внимателни
Ако преминете през живота, притеснявайки се, че ще ви изтръгнат, никога няма да отидете никъде. Но здравата доза предпазливост винаги е в ред, когато се приближавате към гигантски проект за дома, който може да се сблъска с пет или дори шест цифри.
И все пак измамници за подобряване на домовете съществуват и те са там, за да търсят следващата си жертва. Примамката за голяма заплата е точно защо недобросъвестните изпълнители плячкат на нищо неподозиращите собственици на жилища.
Измамниците особено обичат да се насочват към външни проекти, като тези, включващи алеи и покриви. Други работят в сива зона. Застраховката за водопровод, макар и легитимен бизнес, може да е напълно ненужна за вашия дом. Санирането на плесени също е легитимен бизнес, но много измамници се намекват в тази индустрия като начин да отделят собствениците на жилища от парите им.
Изследвайте щателно изпълнителите, за да намалите възможността за измама. Уверете се, че търсите изпълнителя, а не обратното. Ако изпълнителят дойде до вратата непоискано, евентуална измама може да се работи.
Възможно е вашата къща наистина да не се нуждае от реконструкция
Ако смятате, че това петцифрено преустройство на кухнята е необходимо, можете ли да отговорите защо? В повечето случаи една непривлекателна, но функционална кухня може да свари яйце, както и девствена кухня с места за дванадесет в бара за закуска.
Много собственици на жилища добавят пространство към къщата си или реконструират баня без забележима причина. Външните влияния могат да подхранят решението ви за реконструкция: ниски нива на собствения капитал на дома, бустер от шоуто за ремоделиране на домове и натиск от страна на съседите. Никой не е основателна причина да се реконструира.
Обмислете внимателно следващия си проект за реконструкция на дома, преди да се ангажирате. Осъзнайте, че няма срам да решите изобщо да не продължите с преустройството.
