Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
При изграждането на нов дом или предприемането на обширни ремонти на дома услугите на изпълнител са безценни. Изпълнителите координират движещите се части в сложни процеси на изграждане и преустройство. Те намират и управляват подизпълнители, справят се с плащания към доставчици, работят с архитект, ако е необходимо, купуват материали и като цяло действат като толкова необходими ръководства през сложния процес на домашно преустройство или преустройство.
Докато изпълнителите са лесни за намиране, вие искате добре изпълнител - този, който е не само легитимен, честен и честен, но и такъв, с когото е лесно да се работи и ще пренесе вашата творческа визия до завършване. Намирането на изпълнител, който е подходящ както за вас, така и за вашия проект, е от ключово значение за успешното завършване на работата.
Признаци на добър срещу лош изпълнител
Добър изпълнител
- Чист запис, в рамките на разумното
- Отзивчив и точен
- Слуша вашите идеи
- Цялата наета работа е придружена с писмени договори
- Предоставя писмени оценки
Лош изпълнител
- Аномалии при лицензирането на изпълнители
- Обикновено закъснява или не отговаря на обажданията
- Избягва разрешителните, зонирането и строителните норми
- Говори лошо на клиенти или сътрудници
- Много дела срещу изпълнителя
Процесът на намиране на изпълнител
Определете вашия проект
Преди да се свържете с който и да е изпълнител, започнете, като дефинирате проекта точно. Например, ако искате да построите допълнителна къща, разгледайте подробности, които ще ви помогнат да съчетаете идеалния изпълнител с тази работа. Замислено ли е да бъде малко допълнение, като например стачка? Или планирате цялостно допълнение със спални, бани и дневни?
Генералните изпълнители имат области със специален опит или интерес, които често са очевидни, когато изследвате портфолио, фотогалерии и изображения преди и след. Изпълнителят може да има уебсайт, съдържащ тази информация, или сайтовете на трети страни могат да включват и изпълнителя.
Онлайн услуги за съвпадение на изпълнители
Услугите за онлайн съвпадение на изпълнители могат да бъдат надеждни източници на изпълнители за собствениците на жилища, с алгоритми, които точно съчетават изпълнителите с потенциални проекти. Услугите за съвпадение често разполагат с богата информация за изпълнители в тяхната услуга, включително проверки на криминални факти, проверка на лиценза, отзиви на клиенти и снимки.
Препоръки от съседи и приятели
Препоръките от уста на уста от доверен източник са отличен начин да намерите добър изпълнител. Започнете със семейството, приятелите или съседите, които наскоро са използвали изпълнител за съвет относно изпълнителя, който са наели.
Признаци на добър изпълнител
Най-малко добрият изпълнител ще има достатъчно чист опит с държавните и местните съвети за лицензиране. Ако има запис, негативните въпроси не са обширни или притеснителни и всички въпроси са приключени.
Проверявайки онлайн, виждате ли, че изпълнител участва в необичайно голям брой дела? Поради естеството на своя бизнес, изпълнителите често са обект на съдебни дела. Така че фактът, че изпълнител е участвал в дела, не трябва да се разглежда като червен флаг. Неизплатените изисквания към облигациите на изпълнителя обикновено ще бъдат достъпни на държавните и местните сайтове за лицензиране.
На вашите срещи изпълнителят трябва да бъде внимателен и да слуша, когато описвате целите си. Срещата е диалог, като всяка страна свободно и еднакво търгува идеи. Изпълнителят не трябва да се съгласява с всичко, което казвате; всъщност една стойност на наемането на изпълнител е, че плащате за техния опит.
Добрият изпълнител ще бъде пряк по всички регулаторни въпроси, свързани с вашия проект: строителни норми, разрешителни, инспекции и зониране. Тези проблеми са основна част от всяка обширна компилация или реконструкция.
Въпреки че е приемливо за изпълнител устно да ви дава необвързващи оценки на разходите, всяка твърда оценка на разходите винаги трябва да бъде написана и подписана.
Изпълнител Червени знамена
Държавните лицензионни съвети поддържат публично видими списъци с лицензи на изпълнители и ви уведомяват дали са в добро състояние. Изключено и можете да видите подробности за административни действия, предприети срещу изпълнители.
Онлайн услугите за съвпадение на изпълнители обикновено имат фонова услуга за проверка, която изпълнителите трябва да преминат, за да бъдат приети в системата. Ако изпълнителят е част от съответната услуга и е в добро състояние, можете да бъдете сигурни в това. Изпълнителят е преминал това минимално ниво на проверка.
Изпълнителите често са заети хора, жонглирайки с много топки едновременно. Така че пристигането със закъснение на среща или дори липсата на такава не е крайната черна марка срещу това лице. Ако обаче изпълнителят закъснява обичайно за предварителни срещи или не отговаря на телефонни обаждания, можете да сте сигурни, че изпълнителят ще продължи същите навици, след като сте наели това лице.
Трябва да се избягват изпълнители, които имат лоши клиенти, доставчици, подизпълнители или служители, особено по време на ранните ви разговори.
Думата договор е част от изпълнител. Така че, ако имате изпълнител, който иска да продължи без писмени споразумения между двамата, това е основно червено знаме. Освен ранните уводни срещи, връзката ви трябва да е такава, която се определя от договор, подписан от двамата. Всъщност, по време на процеса на изграждане, всички промени в договора трябва да бъдат под формата на нареждания за промяна.
Изпълнителите, които се появяват на вашата врата нежелани, често извършват измами за ремонт на покриви, алеи и сайдинг. Такива изпълнители от врата до врата могат да кажат, че имат остатъци от материали, които са готови да използват във вашия имот. Винаги трябва да търсите изпълнителя, а не обратното.
