Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Това, което някога се смяташе за „ново нормално“, вече не е толкова ново, тъй като новите насоки и разпоредби продължават да оказват влияние не само върху ежедневния ни живот, но и върху важни процеси като търсене на нов апартамент. С все повече и повече обиколки, които се провеждат виртуално, ще искате да се уверите, че извличате максимума от опита си за лов на апартаменти, дори ако посещавате пространства от комфорта на дивана си.
Кои са най-важните фактори, които трябва да имате предвид при проучване на нови апартаменти от дома? Говорихме с агенти за недвижими имоти и дизайнери за това, което е най-важно да се вземе предвид.
01 от 04Гледки, звуци и миризми
Изключително чувствителен към дим? Изискват тонове естествена светлина? „Помолете вашия агент да посочи нещо негативно, което те виждат, чуват или миришат“, казва Хилари Бъбс, агент по недвижими имоти в Compass във Вашингтон, окръг Колумбия. „Въпреки че агентите не са домашни инспектори, има много неща, които те могат да посочат, като изключително силни стъпки отгоре или може би особен аромат.“
И ги помолете да надникнат и навън. „Повечето списъци няма да имат снимки на изгледа на всеки прозорец“, добавя Бубес. „Помолете вашия агент да ви покаже изглед от всеки прозорец, за да знаете за какво ще се събудите.“
По темата за прозорците ще искате да съберете задълбочено разбиране за посоката, пред която са изправени и докъде се отварят, отбелязва дизайнерът Тифани Лий Пиотровски. „За мен възможността да пропускаме чист въздух в наетия от нас апартамент е толкова важна - казва тя. - Помолете вашия брокер да тества прозорците и да види колко лесно и докъде се отварят. Разберете в каква посока са обърнати прозорците ви и определете как това ще повлияе на слънчевата светлина във вашето пространство. "
02 от 04Разположение на апартамента
Разглеждането на оформлението на единицата ще ви предостави тонове ценна информация, която драстично ще информира за вашето търсене.
„Етажните планове са вашият най-добър приятел по време на виртуална обиколка“, казва Джули Ъптън, агент на Компас в района на залива на Сан Франциско. „Можете да погледнете мащаба на дома и стаите и да видите дали спалните са малки или основната жилищна площ може да е тясна, а не голяма, страхотна стая. Всеки има различни желания и нужди в дома, така че се запознайте с плановете на етажите и разберете как да ги четете. “
И не основавайте решение само на снимки, което може да доведе до фалшиво разбиране на пространството. „Нещата не винаги изглеждат толкова големи, колкото на снимки“, отбелязва Бубес. „Помолете вашия агент да ви предостави размери, ако планът на пода не е наличен - и не забравяйте да попитате за височината на тавана.“
03 от 04Околността на апартамента
Като се има предвид, че прекарваме повече време вкъщи от всякога, ние сме допълнително настроени към близките си квартали и околностите. Ще искате да се уверите, че вашите нужди са удовлетворени - независимо дали оценявате възможността да изпълнявате бързо поръчки или да оцените живота в по-усамотен район.
„Помолете вашия агент да ви направи виртуална обиколка на улицата и квартала“, казва Бубес. „Проверете района и в Google Maps, тъй като Street View може да бъде изключително полезен.“
Можете също да използвате умението си в социалните медии, за да научите повече за евентуално бъдещо местожителство. „Поставете местоположението в Instagram и разгледайте снимки, маркирани с това местоположение, сграда, квартал или общност, за да видите как изглеждат снимките от реалния живот“, предлага Холи Майер Лукас, агент на Компас в Южна Флорида. „Прочетете отзивите от околните магазини за хранителни стоки, ресторанти и кафенета, за да усетите качеството.“
Ако имате достатъчно късмета да живеете в близост до бъдещ апартамент, малко шофиране няма да навреди. Ъптън отбелязва, че въпреки че не можете да стъпите в имота, можете да опитате да шофирате из квартала, тъй като това ще каже много за един дом.
04 от 04Естетиката
Любителите на дизайна ще искат да гарантират, че едно пространство е напълно оборудвано, за да задоволи техните творчески настроения. Дизайнерът Missy Stewart съветва да задавате въпроси като може ли стените да бъдат боядисани, може ли да се закачат подвижни тапети и дали апартаментът може да бъде показан с мебели в него.
Стюарт отбелязва: „Можете да получите много по-добра представа за пространството, когато обикаляте обзаведен апартамент. Всяко пространство е много по-приятно, когато можете да го персонализирате, за да се чувства уникално за вас. "
Въпреки това дизайнерът Морийн Стивънс съветва „никога да не се стряскате от козметични неща, като лоши работи с боя или ужасно поставяне на мебели, тъй като това са неща, които могат лесно да се променят“.
Това е разликата между студио и апартамент с една спалня
