Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Намирането на подходящия апартамент и подписването на договор за наем е повод за тържество. Не само можете да започнете да очаквате с нетърпение новия си дом, но можете да се радвате и да почувствате облекчение, че усилията ви се изплатиха и търсенето на апартамента ви приключи. Това обаче е и времето, когато трябва да отворите портфейла си и да предадете сериозни пари, които могат да възлизат средно на два до четири пъти месечния ви наем, ако не и повече.
Ето описание на артикулите, които може да очаквате да платите в или около момента, в който подписвате договора за наем за новия си наем.
Предварителен наем
Очаквайте да платите наема за първия месец, а може би и последния месец, на наемодателя си при подписване на лизинг. Това може да изглежда като много пари отпред, но не забравяйте, че договорът ви за наем започва и затова все пак трябва да започнете да плащате месечния си наем. Освен това, ако дължите наемите за първия и последния месец при подписване на лизинг, вече сте се погрижили за 1/6 от годишния си наем (два месеца от 12) и така ще трябва да платите само за оставащите месеци на едногодишен лизинг, когато настъпят дължимостта.
Гаранционен депозит
Държавите се различават по сумата, която наемодателят може да събере от наемателите като депозит. Най-много, което трябва да очаквате да платите, е сума, равна на един или два месеца наем. Ако не сте причинили никакви щети на вашия апартамент извън нормалното износване, вашият наемодател трябва да ви върне целия депозит след приключване на лизинга. Много държави изискват от наемодателите да държат гаранционните депозити на наемателите в лихвоносна сметка, което означава, че трябва да очаквате връщането на вашия депозит плюс лихвите. (Не забравяйте, че тази лихва се облага с данък в годината, в която сте я получили, като част от вашия доход.)
Брокерска такса
Ако сте използвали брокер, за да получите апартамента си, таксата на брокера вече се дължи. Уверете се, че знаете от самото начало на връзката си колко ще начисли брокер, което най-често е сума, равна на 10% от годишния наем или наем за един месец, но може да варира.
Такси за преместване
Почти всеки наемател има някакви разходи за преместване. Независимо дали става въпрос за наемане на професионални хамали, наемане на камион или дори извеждане на куп приятели на благодарствена вечеря за техния миниван и усилия, ще трябва да платите нещо, за да приберете всичките си неща на новото си място.
Такси за съхранение извън обекта
Ако не можете да поберете всичките си вещи на новото си място и роднините не са много запалени да ви позволят да съхранявате предмети в техния гараж или таванско помещение, използването на място за самосъхранение извън обекта е разумен и популярен вариант. Тези съоръжения обикновено се таксуват според месеца, в зависимост от размера на мястото за съхранение, от което се нуждаете.
Други такси
Вашият наемодател може да начисли такси или депозити за други артикули, които може да ви бъдат възстановени, когато срокът на наема ви изтече. Например, може да ви бъде позволено да държите домашен любимец във вашия апартамент, при условие че платите депозит за домашен любимец, който може да тече в квартала от $ 100, $ 200 или дори $ 500 на домашен любимец. Такъв депозит има за цел да помогне на наемодателя да плати за ситуация, в която вашият домашен любимец причинява щети.
Имайте предвид, че ако трябва да държите куче, котка или друго животно във вашия апартамент като разумно настаняване за увреждане, вашият наемодател може да не изисква депозит за домашни любимци.
