Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Днешните тенденции „направи си сам“ продължават да се разширяват и големите проекти за подобряване на дома са един от най-вълнуващите начини, по които собствениците на жилища могат да персонализират пространството. Всички телевизионни предавания изглеждат изключително лесни за изпращане във вашия екип по договори за голямо преобразяване. Реалността обикновено е много по-бърза картина, докато не се направи. Обмислете общата инвестиция и потенциалното превишаване на бюджета поради проблем или нова идея, които откриете по време на проекта.
Първата стъпка във всеки проект за подобряване на дома е да определите обхвата на вашия проект. Опитвате ли се да спечелите повече жилищна площ, като изградите допълнение към дома си? Може би искате да затворите в гараж или да добавите баня към мазето или друга част от дома си. Всеки от тези проекти може да бъде изпълнен със скрити разходи, които могат да хвърлят бюджета ви (и времевата линия) в опашката.
Добавяне на стая към вашия дом
Бъдете много конкретни, докато решавате какво искате да постигнете, така че вашият изпълнител или дизайнер ще разбере солидно вашия проект и ще може да го цитира по-точно. Например средната цена за изграждане на добавка е малко над 42 000 долара, което прави това голяма инвестиция във вашия имот.
В зависимост от това къде живеете, често можете да си върнете значителна сума от вашата инвестиция за преустройство - до 125%, ако например живеете в Кънектикът.
Пренасочване на вашия гараж
Почистването на гаража и затварянето му е само първата стъпка! Обновяването или преустройството на вашия гараж ще ви върне около $ 11 000, но потенциално ще можете да спечелите приятно място за релакс или занаяти - или просто да създадете човешка пещера.
Възстановяването на инвестицията ви може да бъде лесно, тъй като можете да добавите този квадратен метър към дома си, ако към полезното пространство добавите отопление и климатик.
Добавяне или разширяване на баня
Има разлика между затварянето в гараж и актуализирането на мазе за добавяне на баня. Проектите може да изглеждат като приблизително еднакъв обхват, но не се заблуждавайте. Добавянето на водопроводни инсталации към дадена област може много да промени цената. Средните национални разходи за реконструкция на баня са приключили 10 000 долара, което прави това скъпо допълнение към вашия дом. Също така ще трябва да помислите:
- Където в момента се намират тръбите по отношение на новата баня
- Независимо дали ще трябва да пренасочите част от дома си, за да пренасочите вода или септик
- Възрастта на дома ви, тъй като може да откриете, че някои части вече не отговарят на приемливите строителни стандарти
- Потенциалът да откриете повреда или лошо окабеляване в стените на вашия дом
Винаги е най-добре да финансирате допълнителни средства - поне 10-20% от общия бюджет - за този тип проекти, така че да можете да се справите с всички предизвикателства, които откриете.
Очаквайте компромис
Освен ако парите не са предмет, влезте в някой проект за подобряване на дома, който очаква да направи компромис. Независимо дали това означава ограничаване на размера на вашия ъпгрейд или намаляване на осветителните тела, очаквайте поне един компромис. Фактори като времето на годината и разходите за труд могат да отхвърлят вашето планиране или бюджет. Опитайте се да започнете с вашия проект за подобряване на дома "перфектен свят". След това веднага започнете да търсите места, където бихте могли да си позволите да намалите.
Винаги имайте предвид как вашето семейство ще използва добавката както сега, така и в бъдеще. Когато децата растат, къщите често се чувстват твърде малки. Когато обаче децата напуснат гнездото, не искате да имате повече къща, отколкото ви е необходима, докато навлизате в нов етап от живота.
Запомнете опциите за препродажба
Почти всеки дом в даден момент сменя ръцете си. Стойността на препродажба в дома ви може да намалее, ако направите промени, които са по-малко привлекателни за потенциалните купувачи. Когато направите промяна, която не е популярна във вашия квартал, като например намаляване на броя на спалните или баните, за да направите по-голямо пространство, може да е по-трудно да се продаде в бъдеще. Това не означава, че не трябва да вземате предвид настоящите си нужди, просто е добре да обмислите какво ще направи ремонтът, за да се оцени стойността на дома ви по пътя.
Забележка: Трябва да се вземат предвид характеристиките на квартала. Ако добавка направи имота на стойност $ 200 000, а всичко останало в квартала струва $ 100 000, ще бъде по-малко вероятно вашата инвестиция да бъде възвърната, когато имотът бъде продаден.
Източници на статииdesign-jornal.com използва само висококачествени източници, включително рецензирани проучвания, за да подкрепи фактите в нашите статии. Прочетете редакционния ни процес, за да научите повече за това как проверяваме фактите и поддържаме съдържанието си точно, надеждно и надеждно.-
HomeAdvisors. Колко струва изграждането на добавка?www.homeadvisor.com/cost/additions-and-remodels/build-an-addition
