Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато чуете фразата „постановка на дома“, вероятно се появява един конкретен сценарий: да се направи домът привлекателен за потенциалните купувачи. Но поставянето на дом не трябва да е само подготовка на пространство за бъдещи собственици. Говорихме с двама топ агенти за недвижими имоти за това какво са научили за организирането на дом и как всички ние можем да включим тези съвети в нашето ежедневие.
Оказва се, че докато неутралната боя и разхвърлянето на дома ви са ключови за подготвянето на пространство, има много повече в постановката, отколкото бихте могли да си представите.
Бохо среща селска къща в този щастлив брак на домашен тренд- 01 от 07
Помислете за потока на вашите мебели
Лесли Семмелък, базирана в Бруклин агент за недвижими имоти в The Corcoran Group, ни каза, че едно от първите неща, които тя забелязва за един дом, е как тече. „Поставянето на мебели е много важно, тъй като буквално диктува как хората да се придвижват в дадено пространство.“
Супер чистата къща е от ключово значение за постановката, но дори и това не може да ви спести да се чувствате визуално претрупани. Когато проектирате стая, помислете как вашето разположение на мебели диктува как точно да се движите през дома си. „Поставянето на диван, перпендикулярен на вратата към съседната стая, може визуално да доведе хората напред“, обясни Лесли. „Докато го позиционирате успоредно на отвора, това може да създаде усещане за бариера.“
- 02 от 07
Украсете за сезона
Лесли също съветва клиентите си да обмислят сезона. Въпреки че е обичайна практика да премахвате лични вещи за постановка, все пак можете да запазите личността си. “Когато организирам дом, винаги обичам да включвам някои подходящи за сезона детайли - нещо толкова просто като плодове или цветя върху плот може да зададе тон. Например ябълки за есента, дюля за зимата или лалета за пролетта. "
Тези подробности имат допълнителното предимство да дадат шанс на бъдещите купувачи да „(очакват) с нетърпение опита, който ще имат“. Но дори и да не продавате, това е чудесен начин да подобрите пространство, като същевременно предоставите място за малки промени и актуализации през цялата година. „Богатите, уютни цветови палитри с по-светли акценти са идеални за по-хладните месеци, но през пролетта се придвижвам към по-светлите цветове,“ каза Лесли.
- 03 от 07
Придържайте се към един вид дърво
Ако сте взели лесните поправки в постановката и нещо все още се чувства странно, Лесли има още един вътрешен съвет. „Смесването на дървесните тонове може да бъде предизвикателство да се издърпате успешно, а изобилието от смесено дърво е нещо, което трябва да поправям често.“
За щастие това е често срещан проблем с доста лесно решение. „Много домове, особено исторически, имат дървени подове, дървени шкафове и облицовки и дървени мебели … всички в различни нюанси. Може да е свръхмощно количество от същия материал! Така че ще боядисам стените или шкафовете в светъл цвят, за да неутрализирам цялостния външен вид. "
- 04 от 07
Омекотете ъглите си
„Много от домовете имат правоъгълни стаи, облицовани с правоъгълни прозорци с правоъгълни стъкла“, каза Лесли. Всичко това е подобрено с мебели в кутии и често собствениците на къщи грешат.
„В подобни ситуации всичко е свързано с омекотяване на ъглите. Обичам да добавям кръгли масички за кафе, кръгли огледала и плюшени мебели с органични форми. Създава страхотен баланс. "
Продължете към 5 от 7 по-долу. - 05 от 07
Работете отвън в
Базираният във Флорида агент за недвижими имоти Роуз Склар от Coldwell Banker предлага да започнете, преди дори да влезете в дома си. „Обжалването на входната врата и бордюра е от решаващо значение“, каза тя.
„Почистете озеленяването си, (дайте) на входната врата свеж слой боя и бъдете смели с цвят. (Добавете прясна) мулч, подрежете градината, добавете малко цветя или саксийно растение и сменете хардуера на вратата, ако е необходимо. “
- 06 от 07
Актуализирайте малките неща
Когато става въпрос за постановка на дом, лесно е да изберете големите неща, които се нуждаят от промяна, като килими или цветове на боите. Но Роуз ни каза, че по-малките акценти също играят огромна роля в усещането за пространство. „Датираните осветителни тела и драперии правят помещението да се чувства по-стегнато и по-малко“, каза тя. „Лесно решение може да бъде премахването на тежки корнизи, балонени завеси или тъмни драперии, които предпазват от светлина. Това може да озари стаята и да я накара да се почувства по-голяма. "
Ако предпочитате мрачно пространство, все още можете да създадете по-приветлива атмосфера. За „по-тъмно, уютно усещане“, каза Роуз, „просто премахването на някои големи мебели може да накара една стая да се почувства по-проветрива и да й даде по-отворено усещане. Осветете цвета на килима и някои неутрални към светлината аксесоари. "
- 07 от 07
Работете с вашия етажен план, а не срещу него
Трудният план на пода може да се почувства като масивна пречка, когато организира дом, но Роуз също има трикове за това. „Ключът е да се използват мебели, които са мащабирани правилно към стаята. Опитайте се и създайте малки пространства, които работят заедно, като използвате килими, за да определите къде започват и свършват пространствата. "
Това не се отнася само за мащабни стаи. „Ако имате малки пространства, осветете цвета, за да създадете илюзия за повече пространство. Уверете се, че таванът не е тъмен, тъй като това се затваря в усещането за ограниченото пространство. Премахнете тъмните драперии и оставете слънцето да влезе. LED осветлението е голямо. "
