Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Пазарното жилище е апартамент, който няма ограничения за наем. Наемодателят, който притежава жилища с пазарна цена, е свободен да се опита да наеме мястото на каквато и цена да достигне местният пазар. С други думи, терминът се отнася за конвенционалните наеми, които не са ограничени от жилищното законодателство на достъпни цени.
Пазарните жилища могат да бъдат от полза за наемодателите, тъй като са по-малко сложни и в резултат на това те могат да генерират по-висок доход от наем. Но ако сте наемател и търсите апартамент, който можете да си позволите, прехраната на пазар с високи разходи за живот може да направи нещата трудни. Ето няколко неща, които трябва да знаете за жилищата с пазарни цени и как да намерите апартамент, който можете да си позволите.
Пазарни жилища: Какво влияе на наемните цени?
Наемодателите не могат просто да таксуват каквото искат и се надяват да намерят наемател. Например, ако апартаменти с две спални наемат средно 1800 долара в квартал, не би било реалистично наемодателят да таксува 3000 долара. Но откъде идват пазарните цени на жилищата? Ето някои неща, които влияят на пазара на наеми.
- Високо търсене: Милениалите избират да наемат по-дълго, повече хора отлагат да купуват домове, а поколението Baby Boomer започва да достига пенсионна възраст и започва да намалява. Освен това все повече хора се местят в градските райони, където наемането е норма. Това означава, че повече хора наемат от всякога, което води до по-малко наемни единици, които да обикалят.
- Квартал Популярност: Като цяло хората с много пари, които да похарчат за наем, искат да извлекат максимума от квартала си и са по-склонни да избират модерни квартали с ресторанти и други удобства. Това означава, че по-богатите хора, които са готови да харчат по-често, често се местят в тези части на градовете, което повишава цената на наема за хората с по-ниски доходи.
- Строги правила за ипотека: След последната жилищна криза банките започнаха да прилагат по-строги ипотечни правила. Малко хора, които могат да си позволят да купят къща, се превърнаха в повече хора под наем, което доведе до голямо търсене.
Как да намерите апартамент, който можете да си позволите
Макар да е ясно, че пазарните цени на жилищата растат, възможно е да си намерите апартамент, който можете да си позволите. Ако сте на лов за апартаменти, опитайте тези съвети:
- Наемете извън сезона. Преместването е много по-малко караница, когато времето е хубаво. В резултат на това повечето пазари под наем са горещи през най-надеждните за времето времена на годината. Разберете кога това е във вашия град и се опитайте да планирате търсенето си за друг път, ако можете. Ще има по-малко наличност, но това също означава, че може да успеете да договаряте по-ниска ставка.
- Вземете съквартирант. Разделянето на разходите за общи части, като хол, бани и кухня, с повече хора е чудесен начин за намаляване на разходите и може да бъде и забавно.
- Пазете се от такси. Когато търсите апартамент, винаги се уверете, че разбирате всички такси, като такси за домашни любимци, съхранение и паркинг. Тези неща могат бързо да се съберат, правейки обявения наем много по-висок.
Разбирането на жилища с пазарни цени е първата стъпка към намирането на апартамент, който можете да си позволите и да се радвате да живеете в него за години напред.
