Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Всички сме виждали купувачи на жилища във всякакъв брой телевизионни предавания със списък с перални удобства, на които те абсолютно настояват за новия си дом. От размера на къщата до довършителните работи, хората от телевизора може да изглеждат доста специфични.
Хората в реалния живот могат да бъдат също толкова мъртви, настроени и за определени функции. Но дали всички те наистина са необходими? Някои специалисти по недвижими имоти предлагат представа за това, без което биха могли да се справят повечето купувачи на жилища.
7 чудесни съвета за преди да се пренесете в новия си дом1. Медийни стаи
Не много отдавна наличието на стая, посветена на гледане на филми или телевизия на голям екран в театрален стил, беше голям символ на статута, копнеж от мнозина. Всеки искаше място за няколко реда удобни шезлонги, първокласна звукова система и може би малък кухненски бокс за любимите си закуски.
Тези специални стаи все още са в списъците с желания на някои купувачи, но не позволявайте липсата на такава да ви попречи да изберете иначе перфектен дом. В наши дни технологията може да превърне всяка стая, която изберете, в медийна стая.
„Предварително свързаната настройка или много специфична стая за просто медии е доста елегантна“, казва Тим Забава, брокер, съдружник на Rogers Healy and Associates Real Estate в Далас. „Налични са толкова много безжични опции, че твърдото окабеляване вече не е необходимо.“
Как да създадете страхотно домашно кино за вашия бюджет2. Отворени концепционни етажни планове
По-малко стени определено могат да направят дома да изглежда по-голям от действителния му отпечатък и това прави това оформление много популярно. Ерин Кокър, брокер на агенция Джони Уокър в Атланта, предупреждава хората, пазаруващи за нов дом, да помислят какво означава отворен план.
„Докато всички ще отворят концепция (собственици, които ремонтират, строители и плавници), мисля, че накрая хората ще се разболеят от това оформление“, казва тя. „С отворените концептуални домове е трудно да се създадат отделни жилищни пространства и да се украсят като такива. Също така, с отворени планове на пода, това може да бъде предизвикателство при забавление. Помислете за това по следния начин: Ако приемате гости, винаги се взирате в съдове в мивката, неща в плотовете и бъркотията винаги се вижда! Така че, освен ако не сте склонни да поддържате нещата подредени и подредени, това може да се превърне в болка. Освен това всички домове с този етажен план започват да изглеждат еднакво - няма уникалност или характер за тези домове. “
Отворените планове са най-лошите и не можете да ме убедите в противнотоЗабава също вижда тенденцията да отслабва. „Някои коридори и очертания на стаи са подходящи на този пазар“, казва той.
Тенденцията на отворената концепция много пъти се привежда в съответствие с желанието на купувача за отворени рафтове в кухнята. Изглежда добре по телевизията, нали? Но може би не в истински дом с реални хора. „Instagram прави отворените рафтове да изглеждат красиви, но в действителност получавате по-малко място за съхранение и можете да показвате само декоративни ястия върху тях. Тук не е мястото за вашите пластмасови чаши от играта с топка “, казва Кокър.
3. Мраморни броячи
Купувачите прекарват много време в мислене за кухненските си плотове. Обикновено строителите са използвали обикновен ламинат за тях и са го наричали готово, но след това идват гранит, мрамор и кварц. Веднъж открити само в имения и шикозни апартаменти, предпочитани от богатите, тези каменисти материали са станали по-масови, тъй като веригата за доставки се е отворила през годините.
Гранитът все още е крал на гишетата, но мраморът определено има пламенни последователи и за някои купувачи нищо друго няма да направи. Да, тези каменни плотове са красиви и издръжливи, но при мрамора има няколко фактора, които трябва да се вземат предвид, преди да сте настроили сърцето си. Първо, има цената. Мраморът е скъп и в наши дни можете да получите подобен външен вид за много по-малко.
И тогава има поддръжка. „Оцветяват се лесно - не е най-добрият избор за семейства с деца (или разхвърляни възрастни)“, казва Кокър. „Те са красиви, но притеснителни за поддържане.“
Научете всичко, което трябва да знаете за плотовете от мрамор4. Вани за всеки
Една добра, гореща, напояваща вана прави чудеса за душата, така че може да е изкушаващо да се иска такава във всяка баня в къщата. Но трябва ли да зачеркнете място от списъка си, ако е само душове?
„Разбира се, вана е необходима поне в една баня“, казва Забава.
Ако имате малки деца, да, ваните са изискване. Но ако не, помислете колко често наистина отделяте време за един. Душовете са стандартни за повечето хора, така че опитайте се да не затваряте функция, която дори не използвате много често.
Научете как да избирате между душ кабина и вана5. Телефонни стационарни телефони
Друго удобство, което става все по-малко важно, е множество специални телефонни линии. Наличието на телефон във всяка спалня беше лукс - особено ако имате тийнейджъри, но в наши дни това не би трябвало да нарушава сделките.
„Понастоящем телефонните стационарни телефони са остарели или са инсталирани само в кухнята и може би в основната спалня“, казва Забава. Все повече хора използват изключително своите мобилни телефони. Освен ако не се нуждаете от стационарен телефон за вашата интернет услуга, не изпотявайте нито един изход.
Така че, ако сте на пазара за нов дом, запишете вашите задължителни неща и след това им дайте нов поглед. Помислете защо сте настроили сърцето си към всяка функция. Предоставя ли функция, която вашето семейство се нуждае и ще използва? Това лични предпочитания бихте могли да добавите по-късно, ако решите? Може да се изненадате от това колко много „абсолютно задължително“ се превръщат в удобства „приятно да имате“, което разширява търсенето в дома ви до всички нови възможности.
Единственото нещо, което бих искал да знам, преди да си купя къща (и не е това, което бихте си помислили)
