Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато трябва да организирате дом за показване на недвижим имот, след като вече сте освободили къщата, повечето експерти по недвижими имоти се съгласяват, че имате по-голям шанс да го продадете бързо и на по-добра цена, ако можете да го напълните с подбрани с вкус мебели под наем и аксесоари. Докато стаите в празна къща могат да се чувстват по-големи, много потенциални купувачи имат проблеми с визуализирането на живота там. Празните стаи могат да се чувстват студени и неприканващи и могат да отекнат, докато потенциалните купувачи минават. Проучванията показват, че имоти, които са инсценирани с добре подбрани мебели, се продават по-бързо и на по-добри цени от тези, които са свободни.
Но запълването на празен дом с мебели и аксесоари може да е трудно, освен ако не знаете как да го направите ефективно.
Изборът на подходящия магазин за отдаване под наем на мебели
Потърсете магазини за отдаване под наем на мебели, които осигуряват бърза и безопасна доставка. Когато домът ви е на пазара, вероятно нямате много време. Трябва да работите с компания за отдаване под наем на мебели, която ще достави парчетата навреме и ще ги подреди на правилното място бързо и професионално. Освен това имате нужда от магазин, който бързо да вземе сценичните мебели, след като къщата ви бъде продадена. Много компании не включват услугата за качване и взимане в своите котирани цени, така че не забравяйте да попитате за това.
Освен това направете проучване и потърсете компания, която се намира наблизо във вашия район. Това ще ви помогне да спестите много транспортни разходи, особено ако тези разходи не са включени в посочената цена.
Проверете онлайн отзиви за компаниите, които обмисляте, от източници като Yelp или HomeAdviser; действителната обратна връзка от потребителите е най-доброто ръководство за представянето на компания за отдаване под наем на мебели или професионална услуга за домашно представяне.
Изберете Неутрални мебели
- Изберете неутрални мебели и аксесоари. Целта при постановка на къща е да се покажат стаите и техните ефективни функции, а не да се привлича твърде много внимание към мебелите и акцентите. Изберете висококачествени парчета, избрани поради декоративната им стойност, а не заради практичния им комфорт, но не избирайте парчета, които привличат внимателно вниманието към себе си. Уверете се, че стилът на мебелите е съобразен със стила на дома - например модните мебели не биха изглеждали много добре в дом с цялостен френски колониален стил на дограма и обработка на прозорци.
- Обърнете специално внимание на спалните. Спалните трябва да бъдат украсени с по-малко парчета, отколкото бихте включили, ако живеете там. Спалнята е изключително лично пространство и потенциалните купувачи ще имат проблеми да си представят, че живеят там, ако стаята е изпълнена с твърде много предмети.
- Не забравяйте мебелите на вътрешния двор. Макар да си мислите, че неутралното обзавеждане е предназначено само за закрити помещения, в действителност те изглеждат чудесно и на открито. Опростяването на цветовете на вашите вътрешни мебели може прекрасно да допълни околната среда и да й помогне да се открои наистина. Стремете се към универсален външен вид, който е привлекателен и интересен, но не прекалено отгоре. Цветове като синьо, жълто и кафяво са идеални за инсцениране на открито пространство. Можете да подобрите външния вид с ярки цветни възглавници и акценти, които също се предлагат от повечето компании за отдаване под наем на мебели.
Разбиране на ценообразуването
Компаниите, които се специализират в наемането на мебели за постановка, често имат фиксирани цени, които ви позволяват да изберете определен брой парчета срещу одеяло. Например може да има фиксирана цена за осем парчета мебели за трапезария, които можете да изберете измежду наличните парчета от наличностите в магазина. Но не забравяйте да разберете техните ценови условия, като например:
- Включени ли са доставката и вземането като част от цената?
- Има ли допълнителни такси за някои най-добри решения в обзавеждането и аксесоарите?
- Колко е периодът на наема? Какво струва удължаването на периода от време?
- Има ли допълнителни такси за преместване на мебели нагоре и надолу по стълбите?
Помислете за професионална постановка. Има професионалисти, които предлагат домашни сценични услуги, понякога свързани с магазини, специализирани в наемането на мебели и акценти за постановка. Може да си струва да потърсите домашен стагер, който предлага пакет, който включва професионален преглед на вашия дом, избор на предмети и наем на мебели, всичко на една цена.
Средни разходи
Цените за наемане на мебели за постановка варират в зависимост от това какви услуги се предлагат и колко парчета се наемат. Професионалистът по недвижими имоти Crystal Leigh Hemphill отбелязва, че повечето професионални стажери, предлагащи пълни пакети, таксуват между 300 и 600 $ за първоначална консултация, след това 500 до 600 $ на стая, на месец, за да обзаведат дома и да го поддържат за показване. При такъв сценарий жилището с площ от 2000 квадратни метра лесно може да струва от 2000 до 3000 долара на месец, с минимален тримесечен период като стандартен договор. Следователно можете да очаквате постановката с наети мебели да струва между 6 000 и 9 000 долара. Това обаче може лесно да бъде възстановено от по-добра цена за продажба на жилище.
Ако се справите сами и наемете мебели сами, очаквайте да плащате от 100 до 300 долара на месец на стая. Можете да спестите разходи, като наемете мебели само за някои от най-видимите стаи в къщата.
Долна линия
Няма съмнение, че елегантно обзаведен дом може да се продава по-бързо от празна къща и често на по-висока цена. Наемането на мебели е чудесен най-добрият вариант в ситуации, когато вече не живеете в дома и донякъде се очаква в домове, които са по-скъпи и по-луксозни. Добавянето на правилното обзавеждане към къща може едновременно да направи мястото по-привлекателно визуално и да помогне на потенциалните купувачи да си представят, че всъщност живеят там.
