Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Когато се опитвате да намерите най-добрите места за живеене, изборът на квартал е почти толкова важен, колкото избора на къща или апартамент. Трябва да е в безопасност с ниски нива на престъпност, достъпни и с хора, които можете да си представите, че се сприятеляват. В зависимост от семейството ви може да търсите и достъп до детски площадки, добър училищен квартал и др.
Ако планирате да закупите дом, имайте предвид, че не просто купувате къща, а инвестирате в квартал. Двамата са синоними, така че трябва да бъдете особено внимателни при избора на района, в който ще живеете.
Задайте правилните въпроси
Задайте си въпроса кои са най-важните характеристики на квартала. Какво прави един квартал специален за вас? Не забравяйте, че мислите не само за собствените си предпочитания, но и за всички членове на вашето семейство. Предпочиташ ли:
- Тихи улици или по-оживен, активен район?
- Разходка до удобства?
- Дървета и паркове?
- В непосредствена близост до пазаруване и ресторанти?
- По-стар квартал или по-ново застрояване?
- Обвързана общност или анонимност?
Докато обмисляте тези въпроси, помислете за специфичните нужди на членовете на семейството. Имате ли малки деца, които ще трябва да ходят пеша до училище? Ако нямате кола за всеки член на семейството, някои от вас ще се нуждаят от достъп до обществения транспорт?
Онлайн престъпления
С помощта на търсачка въведете името на града и "статистика на престъпността по квартали". Това трябва да генерира известна информация, в зависимост от големината на града. Повечето по-големи градски райони имат подробни доклади за престъпления, докато по-малките градове могат да имат само обща информация. Имайте предвид, че различните части на един и същи град могат да бъдат по-безопасни или опасни, така че е полезно да разпитате или дори да прочетете доклади за престъпления в местните вестници.
Свържете се с местното полицейско управление
Полицейското управление ще предостави подробности за определена област. Това е може би най-добрият ви източник за информация относно престъпността и безопасността. Повечето полицейски участъци също ще предоставят подробности за това колко активна е общността, ако те участват в превенцията на престъпността или полицейската дейност в общността.
Карайте около района
Потърсете графити или други видове вандализъм, като например счупени прозорци. Имат ли домовете силни възпиращи фактори като табели „Пазете се от куче“, високи огради или решетки на достъпни прозорци?
Огледай се наоколо
Прекарвайте време в разходки из квартала. Опитайте се да правите това по различно време на деня, за да усетите неговите върхове и спадове. Обърнете внимание на състоянието на къщите, предните дворове, улиците и тротоарите. Наблюдавайте дали хората, които срещате, осъществяват зрителен контакт с вас. Ако го направят, шансовете са, че това е безопасна и приятелска общност.
Проверете за свободни места или изоставени сгради. И двете могат да се използват за търговски разработки, които могат да променят усещането за квартала и да повлияят на стойностите на имотите. Обърнете внимание на трафика и скоростта и ако улиците изглеждат тихи или шумни.
Също така обърнете внимание на типа хора, живеещи в района. Повечето от жителите са млади необвързани? Млади семейства? На средна възраст? Пенсионна възраст? Или общността е добра комбинация от възрасти? Кварталът изграден ли е предимно от еднофамилни къщи, жилищни сгради, високи сгради или апартаменти?
Време за пътуване до работното място
Колко време ще отнеме, за да стигна до работа? Ще отидете ли със или против трафика? Лесен ли е маршрутът за навигация? Добре е да изпробвате маршрута по време на пиковите часове, за да разберете дали е управляем.
Публичен транспорт
Предлага ли се обществен транспорт като алтернатива на шофирането? По време на пиковите часове, колко често спира транзитът?
Ако имате нужда от достъп до летището, колко далеч е шофирането? Каква е цената за наемане на такси? Възможност за обществен транспорт ли е?
Училища
Знакът на добрия квартал е добре поддържаното училище. И ако имате деца, това е може би първото съображение, когато търсите добър квартал. Можете също така да научите за училищата онлайн, което си заслужава времето, ако имате деца на училищна възраст. Колко големи са класовете? Колко добре се представят студентите на стандартизирани тестове? Повечето от децата завършват ли гимназия и / или продължават ли колеж?
Друг фактор, който трябва да имате предвид, е как детето ви ще стигне до училище. Има ли обществен транспорт? Могат ли да ходят? Безопасно ли е? Докъде е да се кара?
Текуща стойност на жилището
Разберете какви къщи в квартала се оценяват в момента, след това попитайте агент за недвижими имоти как това се сравнява със средната стойност от пет и 10 години по-рано. С колко се е увеличил имотът? Кварталът промени ли се? Агентът по недвижими имоти запознат ли е с бъдещи развития? Имайте предвид обаче, че брокерите нямат право да изразяват мнение като „този квартал е богат и безопасен“ или „този квартал е опасен и беден“, така че може да искате да почукате на няколко врати и да задавате въпроси на потенциални съседи.
Бъдещо развитие
Информацията може да бъде намерена в кметството или чрез местната търговска камара. Бъдещото развитие променя квартала, увеличава данъците и увеличава трафика. Добре е да проучите бъдещия потенциал на квартала, след което да решите дали тази перспектива ще е подходяща за вас и вашето семейство.
Данък сгради
Разберете от агента за недвижими имоти или от града каква е сегашната данъчна ставка и колко се е увеличила през последните пет години. Очаква ли се ново увеличение? Колко бихте могли да платите след пет години? Вградете тази сума в своя движещ се бюджет.
Удобства
Колко близо сте до магазин за хранителни стоки, удобен магазин, кафенета и ресторанти? Ако в близост има барове, колко шумно ще бъде през почивните дни?
Ако сте човек, който обича да се обвързва с общността, разгледайте близките молитвени домове, арт центрове, библиотеки и други центрове за дейност. Помислете за проверка на местните вестници, уебсайтове или табла за обяви, за да разберете какво се случва в района.
