Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
С изключение на големи проекти за реконструкция като ремонт на кухня или баня, инсталирането на нови покриви е един от най-скъпите ремонти за подобряване на дома, пред които е изправен собственикът на жилище.
Както при повечето избори за подобряване на дома, има пряка връзка между качеството и разходите, а в случая на покриви, качеството обикновено се превежда като дълголетие. С покрив рядко има смисъл да пазарувате, като изберете покривен материал, основан изключително на цената, когато похарчите малко повече, може да ви даде покрив, който да трае толкова дълго, колкото сте собственик на къщата. Евтиният покрив не е изгодна сделка, ако трябва да се подменя на всеки 8 години.
Може да откриете някои изненади, като вземете предвид фактора за дълголетие на тези обичайни покривни материали за жилища.
| Покривен материал | Очаквана продължителност на живота |
| Асфалтова ролка | 5 до 10 години |
| BUR | 20 до 30 години |
| Композитен | 15 до 40 години |
| Дървена керемида | 25 до 30 години |
| Дървен шейк | 35 до 40 години |
| Стоящ шев метал | 30 до 50 години |
| Глина или цимент | 50 до 100 години |
| Шисти | 100 години или повече |
Изчисления на разходите
За сравнение, ние предложихме средни национални разходи въз основа на къща с площ от 2000 квадратни метра със стандартен покрив, инсталирана от професионалисти. Имайте предвид, че различните конфигурации на покрива и различните материали могат да накарат тези разходи да варират значително Разходите ще варират дори в зависимост от региона, въз основа на разликите в разходите за труд. Но този анализ ще ви даде представа за сравнителната продължителност на живота на тези седем различни вида покриви, както и техните средни разходи и стойност на живота.
Асфалтов рулонен покрив
Асфалтовите ролкови покриви се изработват от големи ролки от същия материал, използвани в асфалтовите керемиди. Използва се за сравнително плоски наклони, като ъглови навеси, покривните ролки се монтират чрез полагане на ленти надлъжно през покрива в припокриващи се курсове.
Монтажът на ролкови покриви е доста лесен за инсталиране материал и много майстори, които правят сами, правят това сами. Но той е по-подходящ за навеси, гаражи и може би покриви на веранди и не е много добро решение за повечето домашни покриви.
Средна продължителност на живота
Може да се очаква асфалтовите ролкови покриви да продължат най-много от 5 до 10 години. Получаването на максимален живот от покрива всъщност е просто да се предпази от отломки и бързо да се закърпят евентуални пробиви или повреди.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатация
Асфалтовите ролкови покриви обикновено се монтират на покриви с относително равен връх, така че къща с площ от 2000 квадратни метра ще има много близо 2000 квадратни метра покривна площ.
Средните разходи за инсталиране на този покрив са около $ 2,25 на квадратен метър, като общите средни разходи са около $ 4500. Но ако приемем, че този покрив вероятно ще трябва да бъде заменен може би 12 пъти за 100 години, общите разходи за този период, в днешни долари, могат да достигнат до 54 000 долара за 100 години.
Вградени покриви (BUR)
Изграденият покрив (BUR) е многослоен покрив, който се създава чрез редуване на слоеве покривен филц и водоустойчиви материали като фибростъкло и горещ катран (битум). Обикновено се използва при плоски покриви или с много малък наклон, покривът BUR е огнеустойчив и евтин, въпреки че процесът на инсталиране на покрива е миризлив.
Средна продължителност на живота
Покривите BUR обикновено траят от 20 до 30 години. Максимизирането на продължителността на живота на застроения покрив се постига чрез редовна проверка и ремонт и чрез задържане на отломки от покрива, за да се предотврати деградация на повърхността.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатацията
Вграденият покрив е средно около $ 4 на квадратен метър, инсталиран. В къща с площ от 2000 квадратни метра с покрив, много близо до този квадратен метър, средната професионална инсталация струва около 8 000 долара. Ако приемем, че този покрив ще трябва да бъде заменен около четири пъти за период от 100 години, средните разходи за покриви в днешните долари са около 32 000 долара за 100 години. Този тип покрив обаче не е подходящ за жилище с някакъв реален наклон към покрива.
Композитен асфалтов покривен покрив
Композитният керемиден покрив е най-популярният от всички покривни материали, открит в над 80 процента от всички домове. Композитните херпес зостер използват или органична, или стъклопластова основа, която е наситена с асфалт, покрита от долната страна с асфалт и откритата повърхност, импрегнирана с малки стърготини от шисти, шисти, кварц или керамични гранули.
Огромната популярност на херпес зостер се дължи на относително ниската цена, лесната инсталация и приличната продължителност на живота. Обикновено тези покриви се инсталират от професионални екипажи, но монтажът не е извън обсега на квалифициран домашен любимец.
Средна продължителност на живота
Може да се очаква композитната асфалтова керемида да продължи 15 до 40 години, в зависимост от качеството на избраните материали. Някои покривни покриви могат да продължат дори 50 години. Повечето производители на покривни плочи предлагат гама от продукти с различно тегло и различна продължителност на живота. Производители като Owens Corning, GAF или Certainteed идват със съответно гаранции от висок клас, прокарващи половин век.
Увеличете продължителността на живота на покривите от асфалтови керемиди, като избягвате евтини херпес зостер и избягвате ходенето по тях. Пазете ги от мъх и никога не мийте асфалтов покрив от керемида.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатация
Средно асфалтовите покривни керемиди струват около 5 долара на квадратен метър за инсталиране, въпреки че ценовият диапазон може да бъде значителен, в зависимост от избраните видове херпес зостер и разходите за труд от регион до регион.
Ако приемем, че къща с площ от 2000 квадратни метра с типичен наклон на покрива има квадратура на покрива от около 2200 квадратни метра, този покрив е средно около 11 000 долара за професионален монтаж. Ако приемем, че този покрив може да бъде заменен три до четири пъти, асфалтовият покривен покрив ще струва в днешни долари от 33 000 до 44 000 долара за 100 години. Тъй като типичният собственик на жилище рядко живее в жилище за повече от 30 или 40 години, през които те могат да се преобърнат само веднъж, асфалтовите херпес зостер осигуряват доста изгоден покривен материал за повечето собственици на жилища.
Покрив от дървен херпес
Покривите от дървен керемид са направени от тънки, клиновидни парчета от естествено дърво, като кедър или жълт бор, които се изрязват от дървени трупи. Те създават изключително атрактивен покрив, но са трудни за инсталиране и не са подходящи за повечето домашни любимци. Имайте предвид, че нарастващата опасност от пожар в някои региони е причинила законови ограничения за използването на покривни материали от дърво. Те не са добър избор на места, където има сезонни опасности от горски пожари.
Средна продължителност на живота
Дървесните покривни покриви са с продължителност около 25 до 30 години, макар че понякога се постига по-дълъг живот на места, където покривът изпитва меки условия и остава без отломки. Прецизно поддържаните дървени покривни покриви могат да издържат 50 години. За да удължите живота на покрива от дървена керемида, не забравяйте незабавно да замените разцепените и напукани херпес зостер и поддържайте покрива без мъх.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатацията
Дървените керемиди са по-скъпи от асфалтовите керемиди и струват между 6,50 и 11,00 долара на квадратен метър, инсталирани. Ако приемем, че средно са около 9 долара на квадратен метър, къща с 2000 квадратни метра с 2200 квадратни метра стандартен скатен покрив ще струва 19 800 долара за покрив. Ако приемем, че този покрив ще трябва да бъде заменен поне три или четири пъти в продължение на един век, разходите могат да достигнат до 60 000 до 80 000 долара за 100 години, изчислени в днешни долари.
Покрив от дървен шейк
Дървесните шейкове са по-дебел материал от дървесните херпес зостер и може да се очаква, че те ще устоят по-добре от дървесните херпес зостер за времето и UV лъчите. Те не са подходящи за инсталиране на повечето домашни любимци, изискващи професионален монтаж. Подобно на херпес зостер, треперенето може да бъде ограничено в региони, където горските пожари са известна опасност.
Средна продължителност на живота
Може да се очаква, че дървените покриви ще издържат от 35 до 40 години, въпреки че по-дългият живот не е рядкост. За да увеличите максимално продължителността на живота, трябва да ги бебето и да практикувате правилната поддръжка. Няма опция за дървен покривен материал, който ви позволява никога повече да не го поддържате. Отстранете отломките веднага щом падне върху покрива. Елиминирайте мъха. Заменете незабавно разцепените шейкове. Заменете незабавно навитите, изрязани или разделени шейкове.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатация
Както материалите, така и монтажа са по-скъпи за шейкове, отколкото за дървени керемиди. Обикновено можете да разчитате, че шейковете са с около 50 процента по-скъпи от херпес зостер. Въз основа на предположението от 13 долара на квадратен метър, къща с площ от 2000 квадратни метра с 2200 квадратни метра с наклонен покрив ще струва 26 000 долара за инсталиране. Ако са необходими три инсталации в продължение на един век, средните разходи в днешните долари ще достигнат 78 000 долара за 100 години.
Покривен метален покрив
Все по-популярен тип покриви, особено в райони, склонни към опасност от пожар, металните покриви с постоянен шев са направени от големи стоманени панели, положени на покрива на покрива, като шевовете се припокриват във повдигнати хребети, които вървят вертикално по склона на покрива. Използваните метали обикновено са стомана или алуминий, въпреки че се използват и мед и цинк. Тези покриви практически не изискват поддръжка и са много издръжливи. Те обаче не са подходящи за самостоятелна инсталация.
Средна продължителност на живота
Металните покриви със стоящи шевове имат живот от 30 до 50 години, но като сравнително нов продукт информацията все още се събира. При добри обстоятелства металните покриви може да издържат 75 години. За да увеличите максимално продължителността на живота, редовно ги проверявайте, за да се уверите, че крепежните елементи и уплътнителите не са се повредили, и проверявайте за закъсали, огънати или плъзгащи се панели.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатацията
Разходите за метални покриви с постоянен шев са средно около 10 долара на квадратен метър за стомана или алуминий, 13 долара за квадратен фут за цинк и 18 долара за квадратен фут за мед. За къща с площ от 2000 квадратни метра средните национални разходи за покрив от стоманен панел са около 22 000 долара. Но има сериозни доказателства, че подобрените метални покриви, които сега се продават, могат да продължат рутинно 50 години. Ако метален покрив бъде заменен само веднъж, разходите в днешни долари са $ 44 000 за 100 години.
Металните покриви най-добрата стойност ли са?
За собственик на жилище, който живее в дом от 30 до 40 години преди да продаде, може да се окаже единственият, който някога е бил направен, ако използва метални покриви, един разход за покрив от 22 000 щатски долара. И ако пазарувате за нов дом, купуването на такъв с метален покрив може да означава, че изобщо никога няма да се сблъскате с проект за реконструкция. В много отношения металните покриви с постоянен шев може да са по-изгоден вариант от далеч по-популярния асфалтов покрив от керемиди.
Покриви от глинени или циментови плочки
Покривите от глинени керемиди са много популярни в югозападната част на Съединените щати, но те могат да бъдат намерени навсякъде в страната, благодарение на тяхната невероятна здравина и издръжливост. Традиционните керемиди се правят от теракотова глина, но има и покриви от керамични керемиди (направени от изпечена глина), както и покриви от бетонни керемиди. Всички се състоят от отделни керемиди, монтирани в припокриващи се слоеве върху покривната повърхност, и всички имат приблизително еднаква степен на здравина и издръжливост. Те се нуждаят от здрава покривна рамка, достатъчна за задържане на тежестта и трябва да бъдат инсталирани от квалифицирани специалисти. Това може да е единственият покрив, който вашият дом някога се нуждае.
Средна продължителност на живота
Покривите от глинени керемиди рутинно издържат 100 години или повече, когато се поддържат правилно. Недостатъкът на керемидите не е пропадане, както при разклащането на дървесина или херпес зостер, нито бавното отлепване на минерални зърна, както при композитните херпес зостер. По-скоро напукването е това, което може да обрече керемидените покриви. Избягвайте да ходите по покрива си с керемиди, доколкото е възможно. Когато се развие цъфтеж, както често се случва с теракота, отстранете го с чиста, суха кърпа. Покрийте плочките с бистър алкиден грунд. Сменете напуканите и счупени плочки веднага щом ги забележите.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатация
Разходите варират значително в зависимост от това дали плочките са традиционна глинена теракота, керамична или бетонна печка. Бетонните плочки могат да струват около $ 10 на квадратен метър, монтирани; теракота може да варира от 15 до 20 долара за квадратен метър; и монтирани керамични плочки, от 20 до 30 долара за квадратен фут. Ако инсталирате традиционен испански покрив от глинени керемиди на цена от 20 долара на квадратен метър, разходите за къща с площ от 2000 квадратни метра с 2200 скатни площи на покрива биха били 44 400 долара.
Тъй като обаче този покрив много вероятно ще продължи един век, разходите в днешни долари ще останат 44 000 долара за 100 години. Ако наистина сте загрижени за бъдещите собственици, покривът от керемиди е чудесен избор. И ако пазарувате за нов дом, покривът с керемиди на възраст под 50 години може да е къща, която никога няма да ви се наложи да реконструирате.
Шифер покрив
Шиферът е друга версия на каменния покрив, но вместо да се прави от формовани глини или бетон, това са покриви, покрити с действителен камък, изсечен от скали, добивани от кариери. Шиферът има естествената тенденция да се разделя на плоски плочи, което го прави идеалният естествен камък за покриване на покриви. Плочата трябва да бъде инсталирана от обучени майстори. Това е най-скъпият от обикновените покривни материали, но и най-трайният от всички. Правилно поддържан, той може потенциално да продължи живота на вашия дом - дори ако този живот е дълъг два века. Поради разходите това е покривен материал, който обикновено се използва в големи луксозни домове.
Средна продължителност на живота
Това е покрив, който може лесно да издържи 100 години или много повече. Все още има експлоатационни покриви от шисти, които буквално датират от стотици години. За да постигнете този вид дълголетие, незабавно заменете всички счупени плочи от шисти, които видите. Уверете се, че всички мигачи са правилно инсталирани и в изправност. Когато вашето медно мигане е почерняло, време е да го замените.
Разходи за инсталация и продължителност на експлоатацията
Съществуват доста огромни вариации в разходите за покрив от шисти, които могат да варират от около 10 $ на квадратен метър до 75 $ на квадратен метър, инсталирани. Ако приемем, че средните разходи за монтаж са 30 долара на квадратен метър, дом с площ от 2000 квадратни метра с 2200 в скатен покрив може да струва около 66 000 долара за покрив с шисти. Това е единственият разход, който някога е бил направен. В днешните долари покривът от шисти ще струва 66 000 долара за 100 години. И 66 000 долара за 200 години. И 66 000 долара за 300 години …
Долна линия
Лесно е да изберете евтини опции, когато сте изправени пред непосредственото предизвикателство да финансирате нов покрив, когато старият се износи. Но погледът в дългосрочен план може да ви покаже, че по-скъпият покривен материал може да бъде по-добрата стойност през целия живот на вашия дом. И когато пазарувате за нов дом, качественият покрив трябва да ви накара да се развълнувате и да забележите.
