Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Малко качества са по-важни за здравето на дома ви, отколкото способността му да остане сух, дори при най-влажните условия. Когато домът има мазе, тези нужди се увеличават още повече поради нивото на сутерена под него и близостта му до водната маса.
Надеждно сухото мазе разширява жизненото ви пространство, като често го удвоява. Готово мазе - или дори недовършено, но сухо мазе - повишава стойността на вашия дом и гарантира, че структурата и горните етажи на дома ще останат в добро състояние.
Защо мазето ви трябва да е сухо
Мазето ви трябва да остане сухо, в случай че искате да го реновирате в обитаемо пространство. Минус жизненоважни услуги, разположени в мазето, като бойлер, пещ и пералня и сушилня, завършено мазе може да отразява квадратурата на пода точно над. Дом с площ от 1000 квадратни метра може да се превърне в дом с площ от почти 2000 квадратни метра с интелигентен, добре планиран проект за довършване на мазе.
С това залозите са големи, за да се създаде сухо пространство за тези ремонти. Малко повърхности в готовото мазе понасят добре влагата: гипсокартон, мокет, боя и дори твърди подови настилки като ламинат или дървени подови настилки.
Ако не планирате да реконструирате мазето, пак ще искате да запазите мазето си възможно най-сухо. Влагата може да изгние строителни материали, включително елементи, жизненоважни за структурната цялост на дома ви, и може да се развие плесен и плесен. Въпреки че не всички плесени са токсични, някои плесени могат да произвеждат вредни микотоксини.
Основи на хидроизолацията на мазето
Хидроизолацията на мазето не е единичен проект. Често срещани бързи корекции като покриване на вътрешността на стената на мазето или почистване на улуци сами по себе си няма да разрешат проблемите с мокрите мазета. Вместо това, хидроизолацията е група взаимно свързани проекти, които координират да доведат мазето ви до възможно най-сухото си състояние.
Помислете за къщата си като за три концентрични пръстена или зони - най-външната, средната и вътрешната - които работят заедно, за да поддържат сутерена на мазето на дома ви.
Най-външният пръстен е пространството извън дома, но не е свързано със самата къща. Това включва неправилно градирана земя, която изпраща вода към къщата ви. Вашата цел в тази област е да спрете водата, преди тя дори да стигне до дома ви.
Средният пръстен е външният плик на вашия дом. Това е самата външна къща: фундаментна стена, улуци, водосточни тръби, прозорци, капаци за кладенци на прозорци. Тук ще искате да сте сигурни, че системите за елиминиране на водата си вършат работата и че системите за защита от вода не позволяват на водата да влезе във вашия дом.
И накрая, вътрешният пръстен или зоната е всичко вътре в мазето, включително вътрешната страна на фундаментната стена, подовата настилка и картерната помпа (ако имате такава).
Причини за мокро мазе
- Лошо градуирана почва: Земята до вашата къща, която е нивелирана или която се спуска обратно към къщата, може да изпрати вода заедно с основата, където тя може да проникне в къщата.
- Липсващи или неправилно източване на улуци и водосточни тръби: Улуците, които са блокирани, могат да каскадират водата отстрани и до основата. Във водосточните тръби може да липсват парчета, предназначени да отвеждат водата от къщата.
- Лошо проектирани кладенци за прозорци: Кладенците на прозорците са джобовете в земята около прозорците на мазето. Кладенците могат да се обединят с вода.
- Лошо инсталирани капаци за кладенци на прозорци: Капаците на кладенците на прозорците са проектирани така, че да не позволяват отломки и вода да достигнат до прозорците на мазето. Ако капаците са разхлабени или липсват, водата може да достигне и да проникне в прозорците на мазето.
- Неефективна плочка за източване: Отводнителната плочка е заровена дренажна система, разположена близо до външния периметър на къща. Плочката е погрешно наименование, тъй като всъщност не е плочка, а тръба. Тази тръба може да се запуши или смачка.
- Блокирани френски дренажи: Френските дренажи са заровени дренажни системи, които могат да се запушат с пръст или корени.
- Помпа за помпа не се източва: Вътре в мазето неработеща или лошо работеща помпа за картер не може да източи надигаща се вода.
- Поливайте през улея: При условия на наводнение водата понякога може да попадне в мазето нагоре през ямата.
- Структурни пукнатини: Пукнатини в основата на стената могат да позволят на водата да тече в мазето.
Външни дворни методи за спиране на водата
Оценете почвата далеч от дома
Използвайте лопата, количка и гребла, за да създадете наклон, който се простира надолу и далеч от фундаментната стена. 5-процентов наклон се счита за достатъчен (около 6 инча спад на 10 фута). Уверете се, че наклонът се простира най-малко 10 фута, за да се предотврати оттичането на водата обратно в къщата. Пазете почвата далеч от сайдинга.
Разработете здрава дренажна система
Създайте дренажна система за уловителни басейни, които получават водосточна вода и преместете водата далеч от къщата по заровени 4-инчови канализационни тръби. Изведете краищата на тръбите на дневна светлина, ако е възможно. Ако не, водата може да излезе през изскачащи канали, разположени в двора. В идеалния случай, всички водосточни води трябва да се оттичат към линията на имота или възможно най-близо до нея.
Бакшиш
Ако не е възможно или практически възможно да се създаде тази система от уловителни басейни и заровени тръби, прикрепете удължители за водосточни тръби към краищата на водосточните тръби.
Изградете или коригирайте френски дренажи
Определете зоните от вашия двор, където водата се събира или където се придвижва обратно към къщата. Изкопайте изкоп и инсталирайте френски дренаж. Това е перфорирана тръба, покрита с инхибираща мръсотия кърпа, след това слой чакъл и след това напълнена със земя и копка.
Създайте бариери
За прозорци или други сутеренни отвори, които се простират под нивото на опасност в райони, застрашени от наводнения, могат да бъдат изградени водонепропускливи бариери, които действат като язовири, задържащи водата. FEMA, Федералната агенция за управление при извънредни ситуации, препоръчва водонепропускливи зидани бариери или земни берми в райони, които преживяват наводнения.
Външни къщи Методи на хидроизолация на мазе
Добавяне или коригиране на капаци на кладенци на прозорци
Поцинкована стомана или формовани пластмасови парчета, наречени кладенци за прозорци, са прикрепени към външната основа на дома. Кладенците за прозорци също могат да бъдат снабдени с капаци за кладенци за прозорци.
Въпреки че кладенците за прозорци са проектирани главно за предотвратяване на срутването на почвата и за да поддържат прозореца ви чист от отломки, те могат да помогнат и при проникване на влага. Затварянето на кладенците на прозореца с капаци на кладенци предотвратява достигането на вода и сняг до прозореца.
Прозорчевите кладенци изваждат част от земята около прозореца, за да позволят светлина и въздух да достигнат мазета и да подпомогнат излизането. Както при класирането на почвата далеч от основата, уверете се, че кладенците на прозорците не насочват водата към прозореца на мазето.
Водоустойчиво или влагоустойчиво уплътнява основата на стената
Защитата от влага е често срещан метод, при който материал на основата на асфалт се четка, валцува или понякога се пръска върху външната стена на основата.
Хидроизолацията е по-ангажиран проект, при който дебели ролки от непропусклив материал са залепени към външната страна на основата. Всички шевове са притиснати, за да се предотврати изтичането на вода.
Някои методи за хидроизолация на основи използват напръскан материал, сравним с дебелината на твърдите материали. Продуктът е течно-каучуково, еластомерно покритие, което трябва да се нанася многократно, за да се постигне подходящата дебелина.
Коригирайте или добавете улуци и водосточни тръби
Въпреки че поправянето на улуци и водосточни тръби може да изглежда като един от най-прозаичните начини за хидроизолация на мазе, всъщност това е един от най-ефективните методи - особено когато се има предвид съотношението цена-полза.
Водосточните тръби с липса на удължения водят вода директно срещу основата с потенциално опустошителни ефекти. Така че, за минималните разходи за удължаване, можете да спестите хиляди долари щети на вашата основа.
- Фиксирайте увисналите улуци, така че да имат подходящ наклон.
- Коригирайте свободни канали и добавете разширения.
- Уплътнете улуците, за да предотвратите течове.
- Премахнете запушените улуци и водосточни тръби.
Вътрешни методи за хидроизолация на мазето
Най-добрият сценарий е, че не трябва да използвате никакви вътрешни методи за хидроизолация на мазето си, ако външните методи могат да свършат работа. Но реалността на мазетата е, че често ще трябва да разширите вниманието си отвътре.
Вътрешни фундаментни покрития
Хидроизолационните покрития се търкалят или четкат от вътрешната страна на бетонния блок, излятия бетон или други видове зидани фундаментни стени. Тези готови продукти обикновено се предлагат в бели или неутрални цветове, но могат да бъдат оцветени. Кандидатстването е лесно и обикновено доста бързо, в зависимост от мащаба на проекта. Повечето хидроизолационни покрития изсъхват за около три часа, за да позволят допълнителни слоеве.
Водоустойчивите покрития са последната защитна линия за влажни или течащи стени. Повечето покрития имат водно налягане от 10 до 15 psi. Тези покрития са ефективни при управлението на влажни фундаментни стени на мазето.
Помпени помпи
Помпените помпи са често срещана характеристика в мазетата, които имат проблеми с проникването на подземни води. Те обаче могат да отстранят наводненията и от мазето.
Инсталирайте картер (басейна или частта на ямата) плюс помпа за картер, ако мазето ви има проблеми с водата. Ако вече имате помпа за картер, поддържайте я добре поддържана.
Клапани за обратен поток
Уверете се, че изпускателната линия на вашата помпа за маслена вана има обратен поток или възвратен клапан. Това предотвратява връщането на водата в тръбата обратно в картера (ямата), след като помпата спре да изпомпва.
Овлажнители
Ако нивото на влажност в мазето ви е над 50 процента, вероятно е твърде високо. По-добрият диапазон на влажност в сутерена е между 30 и 50 процента.
Можете да премахнете излишната влага във въздуха с влагоуловители. Повечето влагоуловители могат да изтеглят между 30 и 60 пинта вода от въздуха на ден. При студен климат една остатъчна полза от изсушаването на мазето ви е, че по-сухият въздух ще се чувства по-топъл от влажния.
Разходи за хидроизолация на мазето
Разходите за хидроизолация на мазето варират драстично. Ако вашият план за хидроизолация е завършен, с изключение само на един елемент, като изсушител, вътрешна хидроизолация или удължители за улуци, очаквайте да похарчите от 50 до 200 долара, за да завършите плана.
Самоинсталирането на кладенец на прозореца и капака на кладенеца на прозореца ще струва между $ 75 и $ 200.
Наемането на професионалист за инсталиране на френски водостоци струва между 20 и 30 долара на линеен крак.
Преоценяването на почвата от себе си не изисква никакви материали. И така, единствената цена би била цената на инструментите.
Материалите за улуци и водосточни тръби са евтини. Десет фута PVC или метални улуци струват между 10 и 20 долара, като водосточните тръби са в диапазона от 10 до 15 долара. Разширенията за водосточна тръба струват между 5 и 20 долара.
