Средната цена за реконструкция на кухня е мъглява бройка, която зависи от различни фактори.
В един смисъл можете да кажете, че средната цена на ниво ниво е $ 25 000, а средната цена "направи си сам" е $ 16 000. Но веднага щом определите един разход, други фактори започват да се променят. Затова е най-добре да разгледаме тази оценка от няколко основни ъгъла, преди да стигнем до тази крайна цена.
Комбинация от национални средни стойности
През последните две десетилетия, Списание за ремоделиране публикува своя годишен отчет за разходите спрямо стойността (CVVR), който разбива средните разходи за реконструкция на кухнята, както и за други части на дома. Тези средни стойности са допълнително разбити по площ на САЩ
CVVR е най-надеждният източник за средни данни за ремоделиране, тъй като е единственият публично достъпен източник от този мащаб. Освен това източникът е, че всички са склонни да се възползват от него, без да черпят други данни или да поставят под въпрос номерата му.
Най-консултиран за стойности на препродажба, CVVR извлича тези данни от възприетата стойност чрез ремоделиране на професионалисти в индустрията като брокери, строители, ремоделисти и т.н. За разходите за реконструкция той разчита на данните на RemodelMax във връзка със софтуера за изчисляване на конструкцията Clear Estimates.
Тези ремонти са напълно реконструирани кухни на професионално ниво, но все пак изградени от качествени материали от среден клас. Те не включват направете го сами, работа, преки пътища или спестяване. Тъй като „направи си сам“ е толкова важна част от ремоделираните кухни от среден клас, данните за това са разбити тук:
Списание за ремоделиране “Националните цифри са 22 507 долара за незначително преустройство на кухня от среден клас и 131 510 долара за основно преустройство на кухня. Тази диаграма се концентрира върху незначителни реконструирани цифри:
| Разходи - плюсове | Разходи - Направи си сам | |
| Референтни шкафове (1) | - | $9,000 |
| Нов хардуер на шкафа (2) | - | $150 |
| Нова стенна фурна (3) | - | $854 |
| Нов плот за готвене (4) | - | $300 |
| Сменете ламинираните плотове (5) | - | $414 |
| Нова мивка и кран (6) | - | $263 |
| Пребоядисване (7) | - | $28 |
| Добавяне на стенно покритие (8) | - | $75 |
| Сменете еластичната (винилова) настилка (9) | - | $400 |
| Междинна сума | - | $11,484 |
| Местен и държавен данък @ 5% | Включени | $574 |
| $20,122 | $12,058 |
Цифрите в скоби се отнасят за бележките в бележките под линия по-долу.
Пет изгледа на средните разходи за реконструкция на кухнята
- $12,000: Направи си сам, реконструирайте кухнята от долно дъно.
- $13,000: Направи си сам, добавяйки близо $ 1000 за разумни корекции нагоре като по-качествени материали.
- $16,000: По-реалистични разходи за „направи си сам“ (числото, получено чрез осредняване на разходите „направи си сам“ и професионалните разходи, за да се вземе предвид понякога необходимостта от наемане на подизпълнители).
- $20,000: Разходи на професионално ниво, отдолу.
- $25,000: По-реалистични разходи на професионално ниво, достигнати чрез добавяне на около $ 5000 за отчитане на по-качествени материали и реални променливи, които могат да повлияят на цената.
Намаляване на разходите за реконструкция на кухнята
- Sub Out. Избягване на пълноценните компании за реконструкция на кухни и дори изпълнител. Вместо това сами подреждайте работата на сделките. Търговиите включват нови подови настилки, електричество, водопровод.
- Направете го (някои от тях) сами. Направи си сам в този случай ще бъде събаряне, боядисване, нова подова настилка (ако винил плочки, керамични плочки или ламинат).
- Повторно използване на шкафовете. Запазване на кухненския шкаф, ако е възможно. Боядисването, префасонирането или шлифоването и оцветяването на съществуващите ви шкафове спестяват сметката от четири или пет цифри за нови шкафове.
- Запазете отпечатъка. Преместването на услуги (електрически, водопроводни, вентилационни, канализационни и др.) Автоматично повишава цената. Можете ли да живеете с това оформление?
- Строителни материали. Избягвайте всякакви висококачествени повърхностни материали като гранит, неръждаема стомана или специална твърда дървесина.
- По-малко детайлна работа. Детайли като формоване на корона обличат стая. Но те действат и като бензин на огъня, който ви струва ремоделиране. Ограничете подробностите за контрол на разходите.
Бележки под линия
- По-висок клас на прогнозните разходи за реконструкция на кабинета, 7 000 до 10 000 долара. Тъй като преправянето „направи си сам“ по същество не е възможно, преработването на професионално ниво е посочено и в двете категории.
- Полирани хромирани дръжки (40 броя @ 1,71 щатски долара) и панти от сатенен никел за покриване на вратите (48 броя @ 1,70 щатски долара).
- Whirlpool Single Door 24. In. Черен @ $ 854 ea.
- Whirlpool 30 In. Готварска плоча с 4 горелки на газ $ 300 ea.
- Ламинатен плот на Валенсия Spicewood Springs @ $ 31,50 за линеен крак.
- Thermocast Manhattan Drop-In Acrylic 33 in. 2-Hole Single Bowl кухненска мивка в бяло @ $ 193 ea. с Delta Foundations 2-дръжков стандартен кухненски кран със страничен пръскач в Chrome @ $ 70 ea.
- Един галон боя за интериор Glidden @ $ 20 ea. с комплект от три ъглови четки за крило на цена от 8,20 долара.
- Вътрешна латексова боя Glidden (3 галона при 20 долара = 60 долара) плюс комплект валяци за боя от 8 части (15 долара).
- TrafficMaster Allure еластична настилка от винилова дъска (200 кв. Фута x 2,00 долара / кв. Фута = 400 долара). Въпреки че 200 кв. Фута няма да бъдат използвани поради отпечатъка на шкафа, се добавя допълнително за загуба.
