Основи на цялостното ремоделиране на дома

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ремонтът на дома е огромен проект, който може да започне просто. Отлепваш ъгъл от килими в събота сутринта и в главата ти изгасва крушка: Защо не довършиш тези подове от твърда дървесина?

Шест месеца по-късно този проект за преустройство доведе до съборени стени, заградени дъски и изведени от употреба спални. Но обратната страна на това е, че в крайна сметка получавате великолепна, преустроена къща за малка част от разходите, които биха стрували, за да си купите нова къща.

Пълният ремонт е съвсем различен въпрос. Не започва - или не бива - да започва с издърпването на килима. Трябва да започне с реални осъзнавания за мащаба на този проект и специално планиране.

Обмислете тези седем точки, преди да вземете чука или да се обадите на изпълнителя.

1. Решете да го направите сами или да наемете професионалисти

Или ще наемете работата на професионалисти, ще я направите сами или някаква комбинация от двете.

Тъй като това е ремонт на цяла къща, най-вероятно няма да свършите цялата работа сами. Дори и най-решителният собственик на жилище ще трябва да се обади на професионалист за проекти като водопровод и електричество.

Професионалистите варират от скъпи изпълнители до подизпълнители и майстори, които можете да намерите от уста на уста или чрез малки обяви. Тъй като не всички проекти за ремонт на жилища са създадени еднакво, ще искате да обмислите за всеки отделен случай дали сте в състояние сами да предприемете проекта за ремонт на дома или искате да наемете професионалисти.

Добре е да знаете обаче, че един от начините за намаляване на разходите при ремодели, ръководени от изпълнители, е да поемете сами някои от проектите. Изпълнителите не обичат особено да използват подводници, различни от „собствените си хора“. Но ако този „друг човек“ сте вие и вашето парче не влияе на напредъка на ремодела, той трябва да бъде податлив (предложение: запазете парчето си за последно, като боядисване на кухнята).

2. Формулирайте план за финансиране на вашия проект

Вашият проект за реконструкция на дома ще ви струва повече, отколкото искате да знаете. Така че най-добре е да излезете с набор от възможности за финансиране. Вашият избор на възможности за финансиране може да варира от обикновен пот до традиционния заем за домашен капитал.

3. Помислете за стойността на препродажбата

Днес повечето американски собственици продават къщата си поне веднъж. Отминаха дните, когато собствениците на жилища изплатиха 30-годишната си ипотека до края. Не само ремонтирате къщата си за вас, но и за бъдещите купувачи.

4. Станете комфортни с управлението на изпълнители и работните екипи

Независимо от вашето твърдо решение да направите всичко сами, неизбежно ще откриете, че наемате някой, който да ви помогне. Ще трябва да знаете как да управлявате работните екипажи.

5. Разработете план за спестяване на разходи за ремоделиране

От хонорарите на дизайнерите, комисионните на изпълнителите и кредитните карти на The Home Depot: ремоделирането на дома изглежда проектирано да източи вашата касичка възможно най-бързо. Но има изпитани и верни начини да спестите от разходите за преустройство на дома, от всичко, от кухнята до банята.

6. Помислете напред за разрешителни и зониращи въпроси

Разрешителните за строеж отнемат известно време, за да бъдат одобрени. Електрическите разрешителни и разрешенията за събаряне или огради не могат да отнемат повече от няколко дни, но мащабните проекти, включващи зониране, като изграждане на жилищна сграда, могат да отнемат много седмици или месеци.

7. Подхождайте сериозно към безопасността и чистотата

Добре е да помислите за неща като боя на основата на олово, преди да шлайфате този 80-годишен парапет. Избягването на бъркотията при боядисване на интериора на къщата ви е също толкова важно, колкото и разработването на план за предпазване от прах от чисти части на къщата ви.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!