Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Важна част от всяко търсене на апартамент е да знаете предварително колко можете да си позволите. Ако си уговорите срещи, за да разгледате наличните апартаменти, които са извън обхвата ви, ще бъдете разочаровани, след като кандидатствате за такъв и откриете, че не печелите достатъчно приходи. От друга страна, вие също не искате да бъдете излишно разочаровани, ако погрешно вярвате, че не можете да си позволите типа апартамент, който наистина искате. За щастие има няколко безплатни онлайн инструмента, които могат да ви помогнат да решите колко наем можете да си позволите за апартамент.
Онлайн калкулатори за наем
Онлайн калкулаторите извършват основни финансови изчисления, за да предложат колко можете да похарчите за месечен наем. Повечето изчисления се основават на вашия брутен месечен доход и предполагаме, че ще похарчите 20 до 40 процента от брутния си доход за жилище. Ето няколко лесни за използване калкулатори, които да опитате:
- Наемният калкулатор на Domu: Този калкулатор не може да бъде по-лесен за използване. Просто въведете сумата, която печелите всяка година, преди данъци и веднага ще видите колко наем можете да си позволите. Вместо едно число, този калкулатор представя ниския край (20 процента от брутния ви доход), средата на пътя (30 процента от брутния ви доход) и високия край (40 процента от брутния ви доход), заедно с кратко обяснение на плюсовете и минусите на преследването на всеки маршрут.
- Калкулатор за наем на първо ръководство за апартаменти: Просто въведете своята седмична, двуседмична или месечна сума на заплата и посочете дали живеете в близост до голям град или не. След това кликнете, за да видите какво можете да си позволите. Ще научите максималната сума, която можете да похарчите за месечен наем и дали ще ви трябват съквартиранти (и колко), за да си позволите наема.
Формулата на този калкулатор се основава на насоките на Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD), които предполагат, че едно домакинство трябва да харчи не повече от 30 процента от брутния доход за наем и комунални услуги. Първото ръководство за апартаменти обаче също така изчислява, че повечето хора могат да "живеят доста добре", като разпределят до 45% от брутния си доход за наем и комунални услуги. По-надолу на страницата ще намерите и полезна статистика, свързана с вашата ситуация под наем. - Калкулатор за достъпност на наем Zillow: Този калкулатор показва наеми, които отговарят на вашия бюджет, като ви моли да въведете нетния си доход (след данъци). Мениджърите на имоти често използват брутен доход, за да квалифицират кандидати, така че инструментът приема, че вашият нетен доход се облага с 25 процента.
Разбиране на брутен срещу нетен доход
Просто казано, брутният доход представлява вашата пълна работна заплата, преди да бъдат изтеглени каквито и да било данъци или други удръжки. Нетният доход е вашият брутен доход минус данъци и всички удръжки. Ако имате работодател (т.е. не сте самостоятелно заети), вашият нетен доход обикновено е действителната стойност на вашата заплата. С други думи, нетният доход е действителната сума в долари, която можете да похарчите.
Наемодателите обикновено разглеждат брутния доход, когато одобряват кандидати за апартаменти. За ваше собствено изчисление е по-добре да разгледате нетния си доход и да решите колко от парите ви да отидат за наем. Например, ако вашият нетен доход е 3000 долара на месец и искате да похарчите не повече от 30 процента от парите си за наем, трябва да потърсите апартамент, който струва не повече от 900 долара на месец.
