Законът за справедливо жилищно настаняване изисква от наемодателите да предоставят на наемателите и бъдещите наематели разумни условия, ако са необходими за увреждане. Ако обмисляте да поискате настаняване, ето какво трябва да знаете.
Исканията могат да бъдат написани или устни
Разумните искания за настаняване често се отправят в писмена форма. Независимо дали е във формуляр на наемодател или канцеларски материали на наемател, препоръчително е писмено искане, тъй като то посочва точно това, от което се нуждаете. Това също така намалява шансовете за недоразумение и предоставя документация на вашата заявка, ако по-късно имате нужда от нея.
Наемателите и бъдещите наематели обаче могат да отправят искания за настаняване устно. Ако наемодателят откаже молбата ви или откаже да я разгледа, защото не сте го направили писмено, имайте предвид, че той неправилно представя закона.
Не се изисква специална процедура
Законът не изисква да поискате настаняване по определен начин или чрез специален формуляр. Просто трябва да изясните на наемодателя си, че се нуждаете от промяна в правило, политика или процедура, тъй като имате увреждане. Най-добре е да кажете, че имате нужда от „разумно настаняване“, но ако не използвате този термин, не извинявате наемодателя си да приеме молбата ви сериозно.
Въпреки че не се изисква от закона, много наемодатели са приели процедура или са създали формуляр за наематели и бъдещи наематели, които да използват, за да поискат разумно приспособяване. Ако имате сделка с наемодател, който има процедура или формуляр, обикновено няма причина да не го спазвате. Освен това фактът, че наемодателят има нещо на място, е добра новина, защото това означава, че той вече е запознат със задължението си да предоставя разумни искания за настаняване.
Ако по някаква причина решите да не следвате процедурата на наемодателя или да използвате формуляр на наемодателя, наемодателят все още трябва да разгледа искането ви за настаняване и да го удовлетвори, ако е разумно.
Ако имате нужда от настаняване, трябва да го поискате
Законът изисква наематели и бъдещи наематели, които се нуждаят от разумни условия, за да ги поискат. Наемодателите не са читатели на мисли, а наемодателят, който се опитва да предвиди нуждите на наемателя, свързани с уврежданията, всъщност рискува справедливи нарушения на жилищата. Ако се опитате да предявите справедлив иск за жилище срещу наемодател, защото не е направил настаняване, което никога не сте поискали, няма да срещнете успех.
Но не е нужно сами да отправяте искането
Ако имате нужда от настаняване, заявката не трябва да идва директно от вас. Член на семейството, приятел, съквартирант или някой друг, когото посочите, може да го направи от ваше име. Наемодателите не могат да настояват да се явите лично, за да подпишете формуляр или да проведете телефонно интервю.
Наемодателите трябва незабавно да разгледат вашите искания
Ако имате нужда от настаняване за инвалидност, вероятно ще го искате скоро. Ако сте бъдещ наемател, който отправя заявка, може да се наложи да знаете, че молбата ви е удовлетворена и настаняването ще бъде налице, преди да се ангажирате да подпишете договора си за наем.
За ваше щастие законът изисква от наемодателите да разгледат своевременно разумни искания за настаняване. Понякога наемодателят може да се наложи да получи повече информация, преди да може да удовлетвори молба. Такива законни закъснения са добре, но наемодателят, който спира или пренебрегва исканията, може да се сблъска с честни жилищни нарушения.
