Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Ако смятате, че сте станали жертва на незаконна жилищна дискриминация, може да искате да предявите справедлив иск за жилище срещу наемодателя, управителя на имота или друг жилищен специалист. Но преди да оставите силните емоции или лекотата на подаване на иск да се възползват от вас, отделете малко време, за да помислите какво е свързано.
Знанието какво искате и какво трябва да очаквате, ако предявите иск, може да ви накара да вземете решение срещу подаване на иск изобщо. Или може да ви накара да се почувствате много по-уверени, че преследването на иск е най-добрият вариант за вас.
Ето няколко въпроса, които трябва да разгледате:
Проверете за актуалност
Подобно на много закони, Законът за справедливите жилища има "давност", която ограничава времевата рамка, в която можете да предявите иск. Наемателите имат до две години, за да подадат справедлив иск за жилище във федералния съд и само до една година след предполагаемата дискриминация, за да го преследват чрез Министерството на жилищното строителство и градското развитие (HUD). Държавите и общините, които имат свои собствени справедливи жилищни закони, често имат подобни ограничения.
Обмислете причините си
Защо искате да предявите иск срещу наемодателя си? Това ли е просто гневът или отмъщението ви? Докато жертвите на жилищна дискриминация често са гневни и отмъстителни, те също обикновено имат конкретни причини да искат да предявят иск. Например, може да искате да предявите исковата си молба, за да сте сигурни, че наемодателят не дискриминира други жертви и може да повярвате, че заслужавате парична награда, която да ви компенсира за финансови загуби и емоционални страдания.
Самооценете своя случай
Ако подадете жалба до HUD, персоналът ще разгледа вашите доказателства, за да определи дали имате добро дело. И все пак трябва да направите някаква оценка сами, преди да подадете файл.
Ядосан ли си на хазяин за нещо друго? Например, наемодателят не е ли осигурил топлина и топла вода? Ако е така, може да имате солидно дело срещу наемодателя, но това е справедлива жалба за жилище, ако например наемодателят е осигурил топлина и топла вода на белите наематели, но не и на черните наематели. Ако не твърдите, че е възникнала някаква дискриминация, не трябва да предявявате справедлив иск за жилище, защото ще загубите.
Вземете обективно мнение
Говорете с приятел, колега или някой, чието мнение уважавате и който е емоционално откъснат от ситуацията. Вашият случай може да не е толкова печеливш, колкото ви се струва.
Съберете поддържащ материал
Ако усърдно си водите бележки, водите дневник на телефонни обаждания и други подобни, отделете малко време, за да съберете всичко. Разпечатайте съответните имейли и съберете всички писма, които сте получили от наемодателя си (например предупреждавайки ви за нарушение на лизинга или отказвайки ви разумно приспособяване за увреждане).
Има ли други наематели, съквартиранти, работници по поддръжката, гости или други, за които би трябвало да дадете показания? Сега е моментът да проверим дали те биха искали и на разположение да помогнат.
Подгответе се емоционално и психически
Осъзнайте, че преследването на иск често е многогодишен ангажимент. Така че, запитайте се колко ще ви интересува този въпрос след година или две.
Освен това, имайте предвид, че печалбата не е гарантирана, независимо колко солиден е вашият случай. Ако все пак спечелите, няма данни дали съдията ще ви присъди това, което сте поискали.
И накрая, очаквайте известно отразяване на иска в пресата, което може да дойде на всеки етап. Може да се радвате пресата да насочи вниманието към вашата ситуация. От друга страна, ако мисълта да четете за вашия случай във вестници или в блогове ви кара да се притеснявате, това е въпрос, който трябва да разгледате.
