Ако наемате или търсите апартамент в Колорадо, вие сте обхванати от Закона за справедливото жилище, закон, който защитава наемателите и бъдещите наематели от незаконна жилищна дискриминация въз основа на редица защитени класове.
Какво представлява законът за справедливо жилищно настаняване?
Приет през 1968 г., Законът за справедливите жилища е федерален закон, който забранява дискриминацията при продажбите на жилища, финансирането и наемането на жилища въз основа на раса, цвят на кожата, религия, пол или национален произход. Известен също като дял XIII, FHA е част от законодателството за гражданските права. Той беше изменен през 1988 г., за да се разшири обхватът на Закона за справедливите жилища, за да се забрани дискриминацията въз основа на увреждане или семеен статус, които преди това не бяха считани за защитени класове. Законът за справедливите жилищни изменения също така установи нови механизми за прилагане, които да помогнат на жертвите на жилищна дискриминация при търсене на справедливост.
Кой е защитен под справедливо жилище в Колорадо?
Честните жилища в Колорадо защитават хората въз основа на седем защитени класа. Те включват:
- Състезание: Наемодателите не могат да вземат предвид расата на наемател или бъдещ наемател, когато вземат решения относно жилищата си.
- Цвят: Цветът на бъдещия наемател или купувач не може да играе никаква роля в способността на човек да има достъп до жилище.
- Религия: Религията, която практикувате или не практикувате, не може да ви даде преференциално отношение или да ви накара да не бъдете считани за собственост.
- Национален произход: Където е вашето семейство, не трябва да играете решение на наемодател или продавач да ви наеме или продаде имота си.
- Пол: Наемодателите не могат да вземат предвид пола на наемател или бъдещ наемател, когато вземат решения относно жилищата си.
- Инвалидност: Според закона увреждането е физическо или психическо увреждане, което може значително да ограничи една или повече основни жизнени дейности. Това може да включва неща като хронични заболявания, психични заболявания, ХИВ или СПИН, алкохолизъм или физически увреждания, наред с други.
- Семеен статус: Този клас обхваща деца под 18 години, живеещи с родители или други, които имат законно попечителство, или с назначено лице на родителя с писмено разрешение, лице, което е бременно, или лице, което търси попечителство на лице под 18 години. Не само, че наемодателите не могат да откажат да продават или дават под наем на семейства с деца, но те може да не считат имот за „само за възрастни“. Освен това, ако ви се начислява такса за наем на човек, това може да се счита за дискриминация въз основа на семейния статус.
В допълнение към тези защитени класове, Колорадо предлага правна защита въз основа на:
- Крийд
- Сексуална ориентация
- Семейно положение
- Родословие
Как да открием дискриминация
Ако наемодателят ви каже едно нещо по телефона, но ви казват различни условия, цени или наличност, след като наемодателят ви види лично, това е един знак, че сте дискриминирани. Другите червени знамена включват да се казва, че различен апартамент може да се побере по-добре на вашата ситуация; да ви накара бъдещ наемодател да ви разказва за минали или криминални проверки отново и отново; отказ за предоставяне на паркинг за инвалиди; и като ни кажат, че няма политика за домашни любимци, дори ако имате обслужващо животно, наред с други въпроси. Всеки заслужава достъп до справедливи жилища. Ако смятате, че сте били дискриминирани, свържете се с местния жилищен отдел.
