Много хора казват, че живеят в апартамент и почти всички твърдят, че знаят кой е, но как точно го определяте? Терминът "апартамент" може да се приложи по принцип към всяка жилищна единица в сградата. Сградата може да бъде къща, градска къща, голяма жилищна сграда и дори етажна етажна собственост, където собствениците дават под наем своите жилища. Като цяло това, което отличава апартаментите от останалите, е, че те се отдават под наем и не са собственост.
Апартамент срещу апартамент под наем срещу апартамент
Термините "апартамент", "наемна единица" и "апартамент" могат да се използват взаимозаменяемо. Използването им варира в зависимост от регионалните различия. Апартаментът е британски термин, докато единицата е предпочитаният термин в Австралия. Използването в Северна Америка предпочита термина „апартамент“, въпреки че е доста често да се чува терминът „наемна единица“ от брокери на недвижими имоти и наемодатели.
Първото нещо, което вероятно ви идва на ум, когато мислите за апартамент, е жилищна единица в сграда. От това изображение може да изглежда логично да се каже, че апартаментът е просто едно жилищно пространство, наред с други в сградата.
И така, какво ще кажете за еднофамилна къща, която собственикът дава под наем на наемател? Въпреки че наемът е къща, той може да се нарече и апартамент.
Co-op и Condo Conundrum
Много хора смятат, че кооперациите и апартаментите са апартаменти, тъй като са жилищни единици в многоетажна сграда и физически наподобяват апартаменти под наем. Това обаче не са наеми (освен ако единицата не е в сублизинг). В ситуация на отдаване под наем собственикът на жилището или кооперацията решава да отдаде жилището им под наем. В този случай става апартамент под наем.
Понякога изглежда, че кооперациите и апартаментите трябва да бъдат включени в определението за апартамент. В крайна сметка се прилагат много от едни и същи условия на живот и собствениците на кооперации и апартаменти често наричат дома си като апартамент и включват термина в адреса си (например "Apt. 4C").
Какво означава всичко
Определението за апартамент може да бъде малко сложно, подходящо за региона и да се различава значително в зависимост от обикновения език и медиите.
Най-простата разбивка на "апартамент" се свежда до две основни значения:
- Жилищна площ в жилищна сграда: Когато хората използват термина „апартамент“ по този начин, това е архитектурно предназначение и без да се отчитат правни проблеми със собствеността. Жилищното пространство може да се състои от една стая или набор от стаи и може да бъде едно от няколкото или няколко такива пространства в сградата. С други думи, независимо дали жителите на пространството отдават под наем или го притежават, то все пак е апартамент. Това определение включва кооперации и апартаменти.
- Всяко наето жилищно пространство. Това определение изключва жилищни пространства, в които жителите са собственици. Така че кооперациите и апартаментите не са апартаменти по това определение. Ако жителите на еднофамилна къща плащат наем, за да живеят там, тогава (от тяхна гледна точка) къщата е техният апартамент.
След като всичко е изчистено на квадрат, тогава става въпрос за типа апартамент. Разнообразието управлява гамата от градински апартаменти, тавански апартаменти, мезонети и студиа и апартаменти, категоризирани по броя на спалните и т.н.
