Много наемодатели в САЩ получават финансиране от Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, известно още като HUD. Финансирането им позволява да наемат апартаменти в частни сгради на наематели с ниски доходи при намалени наеми. Ако печелите под ограниченията на доходите на HUD, може да се класирате за по-нисък процент на наема. Намирането на тези апартаменти е лесно, благодарение на онлайн база данни, поддържана от HUD и актуализирана ежедневно. Отговорът е само на няколко щраквания с мишката.
HUD Ограничения на доходите
Важно е да разберете дали отговаряте на условията за HUD помощ преди да започнете търсенето си. Границите на доходите на HUD могат да варират в зависимост от региона, в който търсите апартамент, и те могат да се променят според годината. Вашият доход може да е твърде висок в един столичен район, но да попадне в рамките на ограниченията в друг. Тези вариации са предназначени да вземат предвид вариациите и разходите за живот на различни географски райони. Размерът на субсидията, получена от наемодателя - и следователно цената, която той или тя може да начисли наемателя с ниски доходи, зависи от това как сравнявате със средния доход за окръга, в който живеете.
Определени са три нива с ниски доходи: считате се за ниски доходи, ако доходите на вашето домакинство не са повече от 80 процента от средния доход. Считате се за много нисък доход, ако доходът на вашето домакинство е не повече от 50 процента от средния доход. И накрая, вие се считате за изключително ниски доходи, ако доходите на вашето семейство са не повече от 60 процента от нивото с много ниски доходи. Свържете се с агенцията за жилища във вашия район, за да разберете средните нива на доходите там. Бездомните имат предпочитание, а за възрастните хора и хората с увреждания важат специални правила.
Достъп до базата данни
Ето как да получите достъп до базата данни и какво да направите, когато намерите резултати:
- Посетете страницата за търсене на апартаменти с ниски наеми на HUD.
- Използвайте падащото меню, за да изберете състоянието, в което търсите апартамент. Всички 50 щата плюс окръг Колумбия и Пуерто Рико са включени в списъка.
- Това ще ви отведе до страница, където можете да въведете града, окръга или пощенския код, където искате да живеете. Ако желаете, можете да предоставите повече информация, за да стесните търсенето на подходящия апартамент. Можете да посочите броя спални, от които се нуждаете, и да посочите дали бихте се интересували от апартамент, който е отделен за определени групи, като възрастни хора или наематели с увреждания.
- На следващата страница са изброени имотите в посочения от вас район, които предлагат субсидирани апартаменти. Погледнете адресите на имотите, изброени в резултатите от търсенето, и предоставената информация за всеки един.
- Ако определен имот ви интересува, свържете се с управляващата компания на този имот, като използвате телефонния номер, който се показва вляво
Не се отказвайте
Възможно е да не харесате нито един от апартаментите, които търсенето ви е създало, или може би просто няма субсидирани апартаменти в района, който сте избрали. Не се отказвайте. Проверете отново след няколко дни или седмици - сайтът се актуализира редовно, тъй като наемодателите се съгласяват да приемат HUD финансиране.
Ако се интересувате от наемане на апартамент, който не е в списъка, попитайте наемодателя дали той би искал да работи с вас, за да приеме финансирането от HUD. Друга възможност е да разширите търсенето си, особено ако сте се фокусирали върху определен град. Вместо това търсете по окръг и резултатите ви вероятно ще се разширят.
