Реконструкцията на банята или ви изпълва с мисли за чисти, блестящи бели повърхности или полусглобена катастрофа. И в даден момент от всеки проект може би и двете изображения са верни. Във всеки случай най-добрият начин за предотвратяване на бедствия е да обмислите внимателно проекта, преди да пробиете земята (или да счупите плочки). Задаването на някои ключови въпроси за планиране ще ви помогне да определите обхвата на проекта си, за да знаете какво да очаквате, преди да започнете.
Докъде искате да стигнете?
Първият въпрос, който трябва да се разгледа, е горе-долу голямата картина; т.е. какъв размер на проекта имате предвид? Реконструкциите за баня могат да бъдат групирани в три основни нива. След като се спрете на обща стратегия, помислете за графика на проекта за реконструкция на банята и решете дали това е нещо, което смятате, че искате да преминете.
- Изменения на повърхността. В лесния край на скалата може да ви харесат общото оформление и размерите на банята, а повърхностите (стени, таван, под) са здрави. Мантрата на ремодела на баня на повърхността е „покриване, а не подмяна“. Изобщо няма срам в желанието да се направи преустройство на баня на повърхността.
- Червата и заменете. С това ниво на ремоделиране, вие запазвате същите разположения и тела на старата си баня, но почти изтривате пространството до голите стени и пода и инсталирате всички нови водопроводни инсталации, суета, подови настилки и осветление. Може също да актуализирате окабеляването донякъде, но нищо по-важно.
- Променете оформлението. Това ниво може да бъде доста по-ангажирано от преобразяване или дори подмяна на приспособление, защото включва движещи се приспособления, като вана / душ, тоалетна или мивка. Промените в оформлението също обикновено включват промени в окабеляването и пълна подмяна на приспособлението.
- Сменете стаята. Промяната на отпечатъка на банята надхвърля изкормването на пространството или дори преместването на тела наоколо. Най-мащабните ремодели включват структурни промени, като например преместване или премахване на стени, блъскане на външна стена или промяна на тавана или покрива. Обикновено целта е да направите банята по-голяма или да превърнете обща баня в основна баня.
Колко ще струва?
Разходите за преустройство на банята варират в широки граници, но това винаги е скъпо. Едно просто преобразяване на повърхностите и аксесоарите може лесно да струва няколко хиляди долара, докато типичното преустройство на средно ниво с пълна подмяна на приспособлението варира от 15 000 до 18 000 долара. Обширният ремонт може да достигне до 30 000 долара и нагоре.
Въпреки че повечето бани са малки, високата цена идва от интензивното количество подизпълнение, което може да се наложи да направите (т.е. водопроводчици и електротехници) и от скъпите елементи (арматура, шкафове и т.н.). От многото финансови инструменти за финансиране на ремонт на баня, може би най-често срещаният е заемът за собствен капитал. Докато разглеждате финансирането, може да помислите и за начини да спестите от разходите за преустройство на вашата баня.
Реконструирайте сами банята или наемете изпълнител?
В този момент трябва да разгледате добре проекта и да решите дали искате да го направите сами или да наемете професионалист. Безопасно е да се каже, че ако сте мотивирани и просто извършвате промяна на повърхността, би трябвало да можете сами да преустроите банята. Не всички задачи са създадени еднакво. Инсталирането на нова тоалетна е просто; изграждането на нов душ с плочки трябва да бъде оставено на професионалистите. Оценете кои проекти да направите сами и кои да оставите на професионалистите.
Ако решите да наемете изпълнител, едно от първите неща, които ще искате да направите, е да се уверите, че изпълнителят е надлежно лицензиран. Лицензирането обаче не е белег за качествена изработка. Това просто означава, че притежателят на лиценза е изпълнил основните минимални изисквания на лицензионната агенция. Също така ще искате да сте наясно с изискванията за разрешителни за електрически, водопроводни и общи строителни работи. Добре е да кандидатствате за разрешителни по-рано, за да избегнете закъснения.
