Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Голяма част от ремоделирането на дома означава, че можете безопасно да работите в рамките на собствения си балон за творчество. Искате ярко-розови вътрешни стени? Направи го! Вашата къща е вашето платно.
Но когато са включени обществената безопасност и строителните норми, вашето малко балонче заплашва да се спука. Дори когато работите в плика на къщата, спазвате кодовете на вашето населено място относно електричеството, водопровода и безопасността на сградите.
Когато участват проучвания на земя или собственост, този балон се отваря широко. Веднага става очевидно, че съществувате в свят на други хора. Въпреки че винаги се нуждаете от проучване на земя за ново строителство, нали някога трябва да поръчате такъв за проекти за реконструкция на дома? Ако да, кога?
Какво представлява проучването на земята?
Геодезите на обществени имоти като пътища са често срещана гледка. Геодезите на жилищните имоти са по-рядко срещани.
Една от причините, разбира се, е, че те са прибрани на частна земя. Но по-важното е, че за закупуване на къща обикновено не се изискват законни проучвания на земята. Ако бяха, щяхте да виждате геодезисти през цялото време, всеки път, когато трябваше да бъде закупена къща.
Ако парите не са обект, това не означава, че не е добра идея да получите проучване на местоположението на къщата, преди да отидете на селище. Когато правите тази голяма покупка, повече информация е по-добра, отколкото по-малко. Това просто не се изисква и всъщност малко собственици на жилища правят това.
Проучванията на земята установяват границите на имота, на който се намира вашата къща. Те също така показват конструкции и други елементи на вашия имот - къща, стопански постройки, басейни и др. - във връзка с границите.
Проучването не е нещо, което можете да направите сами. Плочите и картите, публикувани от офиса на записващото устройство на вашата държава, макар и интересни, не са проучвания на собствеността.
Не е задължително
Докато вашите дейности по ремоделиране са в рамките на съществуващия ви дом, не трябва да се нуждаете от проучване. Така че, дори толкова драматични проекти като довършване на мазета, преместване на вътрешни стени, цялостно преустройство на кухня или баня и т.н. не трябва да предизвикват необходимостта от проучване на земята.
Задължително
В тази епоха на „максимална височина и минимални неуспехи“ става все по-ценно да се получат проучвания на имотните линии:
- Разрушаване / възстановяване: Разрушаването и възстановяването се счита за същото като изграждането на нов дом и по този начин се задейства необходимостта от проучване на линията на имота, проучване на височината на сградата и често топографско проучване.
- Допълнения: Добавките често се приближават до линиите на собственост и изискват необходимост от проучване. Понякога вашето населено място може да определи „зона за безопасност“, която ви позволява да изградите добавката в нея и да не получите проучване. Например, може да успеете да построите 2 фута или по-далеч от ограда или друга функция, без да получавате проучване, стига да няма известни спорове за линията на собственост.
Желателно
- Изграждане на ограда: Когато ограда, която възнамерявате да изградите, споделя имуществената линия на вашия съсед, може да искате да поръчате проучване на земята.
- Ремонтира близо до сервитути: Сервитутите са често срещани и може да имате такъв на вашата земя. Сервитутите са „правни обозначения, които позволяват на физически или юридически лица да използват части от вашето имущество“. Все още притежавате имота и имате достъп до него. Типичен сервитут е подземна канализационна линия. Може да изградите близо до (или понякога върху) сервитут и да не чуете нищо за това в продължение на години - или десетилетия. Или може да получите известие, че кокошарникът ви е твърде близо до мазето и трябва да бъде премахнат.
- Изграждане на пристройка: Изграждане на работилница или навес? Ако е близо до линия на собственост, вземете анкета, за да можете уверено да я зададете в рамките на собствените си линии на собственост.
- Преустройство на пристройка в близост до имотната линия: Ако работилница, ателие, гараж или подобно обособена стопанска постройка е близо до линията на имота и планирате да вложите значителни пари за преустройството, добре е да проверите дали конструкцията е на 100% във вашия имот.
- Постоянни подобрения на собствеността: Басейни, алеи, вътрешни дворове, гаражи и др. Достатъчно лошо е да се наложи да преместите навес. Можете ли да си представите да разберете, че три метра от вашия басейн са в имота на съседа ви?
