Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Има много причини, поради които завършването на мазе за добавяне на жилищна площ е добра идея. В безкрайното търсене на повече жилищна площ преобразуването на пространство, което присъства в рамките на съществуващия отпечатък на вашия дом, е почти винаги за предпочитане пред голямата инвестиция в действително добавяне на добавка към стая. Средно завършването на мазе струва от 1/3 до 1/2 разходите за добавяне на сравнително количество квадратура чрез добавяне на структурна стая.
А завършеното мазе е един от малкото големи проекти за подобряване на дома, който връща голямо количество капитал към стойността на вашия дом. Не само печелите ценна жилищна площ за семейството си, но можете да си върнете 75% от разходите за реконструкция в добавен капитал, когато продавате дома си в бъдеще. Според годишния доклад на списанието за ремоделиране на разходите спрямо стойността, преустройството на мазе при продажба връща висок процент от инвестираните пари. Така че, преоборудване на мазе, което струва 61 011 долара, може да върне 44 467 долара или около 72 процента, когато продадете къщата.
Това поставя завършено мазе в горната част на списъка, точно зад разширена кухня или добавена баня, като подобрение на дома, което добавя стойност към вашия дом.
Сутеренни проблеми за преодоляване
Но мазетата също имат някои задължения, поради което те често се игнорират в търсенето на добавена жилищна площ. Сред проблемите, които трябва да бъдат преодолени в мазето, ако искате да създадете добро жилищно пространство:
- Таваните понякога са доста ниски.
- Стените на зидарията могат да бъдат трудни за завършване по традиционния начин.
- Мазетата често са тъмни, с малки прозорци и недостатъчно естествено осветление.
- Средите с по-нисък клас са податливи на проблеми с влагата и влажността.
Сутеренни довършителни системи
Мазетата могат да бъдат завършени с изработена по поръчка работа, която решава много от често срещаните проблеми в мазетата. Например могат да се добавят изходни прозорци, за да се подобри осветлението и да се предложат опции за аварийно излизане. Стените могат да бъдат покрити, за да се осигурят кухини за добавяне на изолация и окабеляване.
Но друг начин за справяне с някои от трудностите с довършването на мазе е да се обърнете към една от наличните в момента търговски системи за довършване на мазета. Има вариации между тези системи, но всички те се стремят да опростят и решат някои от най-често срещаните проблеми с мазетата. Обикновено тези системи използват сглобяеми панели, които са прикрепени директно към зидани стени. Панелите предлагат добра изолационна стойност и могат да бъдат канализирани за задържане на електрически кабели и контакти. Някои системи предлагат и окачени панелни тавани за бързо завършване на таваните в мазето. Някои (не всички) също имат опции за подови настилки. С повечето от тези системи купувате както материалите, така и инсталацията като част от пакета, така че има малко неща, които трябва да направите.
Довършителната система на сутерена на Owens Corning
Компанията Owens Corning, известни производители на продукти за изолация на жилища, предлага най-известната и най-популярна система за довършване на мазета, която е официалното заглавие на Owens Corning® Basement Finishing System ™. Това е готов, задвижван от инсталатора пакет, който напълно ще завърши мазето ви със стени и тавани, обикновено в рамките на около две седмици. Няма да направите нищо, освен да напишете чека за плащане.
Сърцевината на системата се състои от изолирани стенни панели. Тъй като е известен като производител на изолации, Owens Corning се обляга силно на изолирани стенни панели за своята сутеренна система. Стенните панели се предлагат както в боядисани версии, така и покрити с плат. Стенните панели предлагат изолационна стойност на R-11 и тъй като не съдържат органични материали, плесента и плесента не са проблем, както при гипсокартона. Панелите са 1-инчови и 2 1/2-инчови дебели стъклени влакна, здрав вид изолационен материал (не пухкава изолация от фибростъкло). Този панел е покрит с още по-твърда облицовка от акрил и тефлон, която може да се боядисва и да се пере.
Тази система се предлага и с завършени тавани, които се състоят от окачени акустични панели. Въпреки това няма опция за подови настилки със системата Owens Corning; ще трябва да планирате и инсталирате подови настилки сами срещу допълнително заплащане. Осветлението на тавана също е включено в тази система, като част от инсталацията на тавана.
Както стенните, така и таванните панели са подвижни, което ви позволява достъп до окабеляване и механични системи, ако това се наложи.
Франчайзирани инсталатори
Системата Owens Corning не може да бъде закупена а ла карт и инсталирана сама. Само франчайзинговите инсталатори могат да се справят и инсталират системните компоненти и вашият проект ще бъде афера на всичко или нищо. След една или повече срещи с търговски представител - което често може да бъде високо налягане - се подписват договори и монтажният екип ще се появи на по-късна дата, за да завърши напълно стените и таваните - процес, който обикновено изисква около две седмици.
Предимството на този инсталационен модел е, че ще излезете с напълно завършено мазе (минус завършен под) за сравнително кратко време. Основният недостатък е, че трябва да работите с одобрена франчайзингова компания за продажби и инсталации, а цените могат да варират при изпълнителите.
Разходи
Обикновено разходите за Owens Corning Basement Finishing System варират между $ 50 и $ 70 на квадратен фут. Този брой е нестабилен поради много фактори - реалност, която някои собственици на жилища могат да намерят неприятни. Първо, имате работа с поръчани търговци, които имат силата да коригират цифрите. От друга страна, всички пространства са различни. Сложността на оформлението и общите размери могат да повлияят на цената на квадратен фут.
Дейв Азер, маркетинг лидер, Интериорни системи, в Owens Corning Engineered Insulation Systems, пояснява как суровата оценка „на квадратен фут“ не винаги е най-точната: „Цената на квадратен фут ще варира в зависимост от размерите на мазето ви и персонализираната работа, която сте свършили. Например една голяма квадратна или правоъгълна стая е по-малка на квадратен фут, но дизайн с множество стаи и повече вътрешни стени ще бъде повече на квадратен фут. Също така някои мазета имат повече препятствия като канал работа или механични елементи, които трябва да бъдат поставени в кутия, за да се създаде завършено пространство. И разбира се, повече персонализирани опции могат да увеличат разходите. "
Освен това Azer предполага, че най-добрият начин да се намери истинска цена "на квадратен метър" би бил да се свържете с местен франчайз.
Предимства на системата за пребоядисване на сутерена на Owens Corning
Има редица забележителни предимства на тази система:
- Стенните панели са устойчиви на мухъл и плесен, което е хубаво в тези среди, склонни към влага.
- Стенните панели имат добра R-стойност (изолационна стойност) от R-11.
- Стенните панели и таванът могат да бъдат премахнати, ако имате нужда от достъп до водопроводни, електрически или други услуги зад тях. Тъй като мазетата са склонни да имат висока концентрация на тръби, проводници и други комунални услуги, това е важно нещо.
- Стените са "дишащи", позволявайки на въздуха и влагата да текат навън и навън.
- Мазето ви ще бъде завършено за кратък период от време - обикновено около 2 седмици.
Недостатъци на системата Owens Corning
- Разделителните панели на вертикалните летви са PVC корнизи. Това са пластмасовите ленти, които покриват шевовете между стенните панели. Така че, няма да имате идеално гладки и безшевни стени с тази система. Някои хора смятат, че външният вид на тези видове панели е донякъде по-нисък от завършените по поръчка стени.
- Таванът е окачен или падащ таван, използващ акустични панели, смятан от мнозина за по-нисък от гипсокартона.
- Системата не включва подови настилки; организирането на отделни подови настилки увеличава общите разходи за мазето.
- Ценообразуването може да бъде трудно за разбиране и да варира между различните франчайз фирми. Първоначалните разходи често се покачват, когато добавките и адаптациите станат необходими.
- Системата е доста скъпа. Отчетени са разходи от $ 70 000 или повече за големи мазета, напълно завършени с тази система. Високата цена обаче ви дава много бързо завършено мазе.
Долна линия
Подобно на други системи за довършване на мазета, системата за доизграждане на сутерен Owens Corning ще ви даде добре завършено мазе за много кратко време. Системата също така решава някои от най-често срещаните проблеми с готови мазета, включително изолация, мухъл и плесен. Но системата е малко по-скъпа и не осигурява същата елегантност, която е възможна при завършено по поръчка мазе, завършено от добър изпълнител на дърводелски работи.
