Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
В този член
Документи, декларации и идентификационни нужди
Търсенето на апартамент никога не е лесна задача - особено когато живеете на горещ пазар на недвижими имоти като Сан Франциско, Ню Йорк или Лос Анджелис. Обикновено проверяването на списъци в приложения като Zillow или Trulia може да ви помогне да намерите вашия мечтан апартамент, но как да се уверите, че вие сте този, който всъщност подписва договора за наем? "Първото оплакване, което чувам от клиентите, е мястото, което искат, да изчезне, когато стигнат там или го намерят онлайн. Обаждат се и наемодателят казва, че вече е отдаден под наем", казва Ноел Гайрал, една от любимите ни Лос Анджелис базирани брокери. Ключът към кацането на вашия първоизбран апартамент, освен че сте на върха на пазара, е да се покажете прекалено подготвени. Съставихме крайния списък за лов на апартаменти, за да ви помогнем да подпишете договора за мечтания апартамент.
Заплащане Stubs
За да докажете, че отговаряте на условията, е задължително да покажете доказателство за работа. Това означава, че трябва да донесете заплати или копие на вашия W-2 формуляр.
Банкови извлечения
Като цяло трябва да носите само платежни каси или банкови извлечения. И двамата правят едно и също нещо - доказват, че имате средства да плащате наема си навреме всеки месец. Ние обаче смятаме, че е най-добре да бъдете подготвени двойно, в случай че вашият потенциален наемодател предпочита една форма на доказателство пред другата, така че включете и двете в списъка си за лов на апартаменти.
Идентификация на снимка
Трябва да носите шофьорска книжка, паспорт или друга форма на държавно издадена снимка, за да бъдете считан за допустим кандидат за наем. Ако обичате апартамент и сте в състояние да подадете заявление, вашият наемодател ще направи фотокопие на вашата идентификация за нейните записи.
Препоръчителни писма
В повечето сценарии препратките са повече от достатъчни, за да проверите вашата уважителност и да потвърдите, че имате звездна репутация. Някои наемодатели обаче изискват и писмени препоръчителни писма. Тези препоръчителни писма са от най-скорошния ви наемодател и може би от някой от предишните ви наемодатели.
Уверете се, че препоръчителните ви писма подчертават колко изключителни сте като наемател, включително че винаги сте плащали наем навреме и че никога не сте пропускали плащане.
Регистрация на превозно средство и доказателство за застраховка
Може да изглежда глупаво да включите регистрацията на автомобила си, когато търсите дом, но често (особено в градовете, ориентирани към автомобили като Лос Анджелис), апартаментът ви ще има място за паркиране в подземен гараж. Наличието на регистрация и автомобилна застраховка може да ви помогне да облекчите ума на бъдещия си наемодател и да ги уверите, че сте надежден наемател.
Номер на социална осигуровка
Не забравяйте да запомните номера на социалното си осигуряване, преди да ловите апартамент. Не искате да запазвате този номер запазен в телефона си, онлайн или дори в писмена форма, защото ако някой го открадне, невероятно лесно е да откраднете самоличността си. Управителите на имоти използват вашия социалноосигурителен номер, за да проверят кредитна проверка.
История под наем
Заявленията за наем винаги ще изискват вашата история на наема. Ако току-що сте завършили колеж и това е първият ви апартамент, не се притеснявайте. Наемодателите са наясно с това, но това е нещо, което трябва да имате предвид, ако сте настоящ наемател. Искате да запазите девствена репутация като наемател, така че историята на наемите ви никога да няма отрицателно въздействие върху бъдещите ви жилища.
Продължи
Това задължително показва историята на вашите работни места, което от своя страна показва вашата финансова стабилност и надеждност като наемател. Ако имате солиден трудов стаж, по-вероятно е да плащате наема си навреме и да спазвате „нормален“ график, който няма да причини безпокойство на съседите ви. Не забравяйте да актуализирате своето резюме с текущата си позиция.
Препратки
Преди да започнете процеса на лов на апартаменти, помолете двама доверени хора за разрешение, за да ги посочите като свои референции. Ще искате да имате лична справка и професионална справка, която да поставите в молбата си, ако наемодателят я поиска. Тези хора трябва да са хора, на които имате доверие, за да нарисувате ласкателен портрет на вашия характер.
Мотивационно писмо
Мотивационното писмо по никакъв начин не е изискване за кандидатстване за апартамент. Това обаче е ефективен начин да се обърнете емоционално към наемодателя и да се разграничите от множеството други кандидати. Искате да демонстрирате, че сте най-сигурният вариант за пространството и че ще бъдете невероятно благодарни за възможността да наемете имота му. Ако кандидатствате като двойка, говорете за вашата любовна история. Ако имате деца, мечтайте колко ще се радват децата ви да създават спомени в пространството.
Чекова книжка
Елементът от контролен списък номер едно за апартаменти, който никога не трябва да забравяте, е вашата чекова книжка. Вероятно ще трябва да платите такса за кандидатстване или такса за задържане, за да изведете устройството от пазара, докато заявлението ви се обработва и винаги искате да сте готови да намалите наема за първи и последен месец.
Попълнено заявление
Обикновено можете да намерите заявлението за апартамент онлайн преди да посетите пространството. Ако можете, носете със себе си попълнена разпечатка, за да не се налага да губите време за попълване на заявление с група други потенциални наематели. Ако не можете да намерите заявление онлайн преди посещението си, отделете малко време за проучване на стандартни приложения, така че да сте подготвени с отговори и да можете да изпратите вашите формуляри възможно най-скоро. Времето е всичко, когато става въпрос за набиране на вашето първо място за избор.
Кредитен отчет
Можете също така да победите наемодателя и / или управителя на имота докрай и да пристигнете в апартамента, показвайки с копие от вашия кредитен отчет в готовност. По този начин, ако обичате апартамента, можете да удивите наемодателя с впечатляващата си кредитна оценка и свръх подготвеност, което го прави един от задължителните ни списъци за лов на апартаменти. Също така ще им спестите неприятностите, че трябва да го поискат.
