Най-добрите идеи за ремонт под наем

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Въпреки че вероятно се чувствате, че възможностите ви са ограничени, когато става въпрос за декориране под наем, може да имате късмет, защото много хазяи са начин по-приятни, отколкото изглеждат. Някои дори могат да ви благодарят, че сте вложили труда и парите си за подобряване на собствеността им, ако са доволни от начина, по който се получава. Въпреки това, ако правите каквото и да е в конфликт с това, което е във вашия лизинг, все още ви излага на риск да загубите депозита си или още по-лошо, така че ние обновяваме на ваш риск. Или поне попитайте наемодателя си преди да направите някакви големи промени, в които може да не сте сигурни.

Помолихме нюйоркски интериорен дизайнер за няколко от нейните елегантни идеи за обновяване под наем, които да опитаме, без да променяме оригиналните кости на вашия наем също много. Разгледайте 15 от нейните съвети и опитайте няколко от тях!

Запознайте се с експерта

Саша Бикоф е нюйоркски интериорен дизайнер, който е оборудвал някои от най-впечатляващите домове в страната. Нейният външен стил съчетава най-доброто от френското и италианското рококо от 18-ти век, модерната космическа епоха от 60-те и Мемфис от 1980-те в Милано.

01 от 15

Боядисайте стените си

Почти всички наемодатели ще се справят добре с боядисването на вашия апартамент - стига да го боядисате обратно, преди да се настани следващият наемател.

Саша съветва: „Опитайте да изберете повече луксозни бои и покрития, така че ремонтите да се чувстват по-украсени и по-малко„ специални къщи “. Наистина се потопете дълбоко в неутралните, особено в белите. " Просто не правете никакви луди процедури, които ще бъдат трудни за пребоядисване, и ако включите тъмен цвят, използвайте грунд, когато пребоядисвате, така че да е напълно покрит. В някои градове обаче от наемодателите може да се наложи да пребоядисват наемни единици на всеки няколко години, така че може да правят пребоядисването вместо вас. Например в Ню Йорк от наемодателите се изисква да пребоядисват стените на наемите на всеки три години.

Ако планирате да рисувате стените си, не забравяйте да вземете името и марката на оригиналния цвят на боята от наемодателя си, за да можете да боядисате стените обратно, преди да се изнесете.

02 от 15

Разменете осветителните тела

Изключването на осветителните тела е една от най-лесните промени, с които всъщност можете да се измъкнете при наем. Просто съхранявайте оригиналното приспособление на безопасно място по време на наемането ви, защото ще трябва да го върнете, преди да се изнесете. Не забравяйте да изключите електричеството, когато го инсталирате, за да не излагате апартамента на риск.

Саша предлага: „Работете по план за осветление, който включва комбинация от съществуващото вградено осветление и осветителни тела, така че да можете да зададете всякакви настроения.“ И ако не се доверявате на електрическите си умения, за да свършите работата правилно и безопасно, наемете електротехник.

03 от 15

Нанесете сменяем тапет

Тапетът за отлепване и залепване е по-малко ангажимент, отколкото бихте си помислили. Има някои подвижни разновидности, които не оставят слепи лепило, което, разбира се, не е трудно за отдаване под наем. Но тогава има и разновидности „поставяне на стената“, които можете да отлепите на листове на ръка, а не с обезпокоителен параход за тапети.

Ръчно изработена360 Тапети за текстура на рустик от изкуствена трева $ 704 от 15

Инсталирайте рафтове

Плаващите рафтове може да изискват няколко винта повече, отколкото рамките за картини, но вашият наемодател може да бъде доволен, ако ги оставите за бъдещите наематели, тъй като те осигуряват допълнително място за съхранение, без да заемат ценно място в шкафа или килера. Ако той иска да ги премахнете, просто се уверете, че сте шпаклирали и пребоядисали стената, така че да изглежда чиста.

05 от 15

Заменете старите кухненски материали

Датираните линолеумни плочки са едно от най-големите и често срещани престъпления, които ще срещнете в апартаменти под наем. Всъщност е доста евтино да се замени - около 150 долара могат да ви осигурят достатъчно нова линолеумна плочка, за да замените цяла кухня, в зависимост от това къде пазарувате и размера на вашата кухня. В допълнение към остарелите етажи, Саша инструктира: "Забавлявайте се в кухнята с backsplash. В наши дни можете да полудеете от невероятни плочки и камъни!"

06 от 15

Довършете датираната плочка за баня

Освен ако не сте квалифицирани в монтажа на плочки, не бихме препоръчали да замените плочките във вашия наем, тъй като трудът и материалите могат да струват скъпо. Въпреки това, ако вашата баня е благословена с някои наистина датирани цветни плочки, можете да закупите комплект за вана и плочки за боядисване или спрей боя за $ 20 до $ 50, за да я придадете на ярко-бял вид. Преди да започнете този отнемащ време проект, уверете се, че наемодателят ви дава зелена светлина, тъй като ще променяте трайно съществуващите характеристики на апартамента.

На пазара има дори спрей за уреди, ако имате, да речем, кафява ситуация от 70-те във вашето пространство. Ако ще възприемете този подход за лесно опресняване на плочките, знайте, че изпаренията са интензивни, токсични и опасни, така че осигуряването на значителна вентилация и вентилатори е от ключово значение. Стилът може да е важен, но безопасността винаги е на първо място.

07 от 15

Добавете стилен хардуер

"Хардуерът прави всичко различно! Това е бижуто на дома и веднага издига всяко пространство", казва Саша. Удивително е какво могат да направят за вашето пространство някои лъскави нови чекмеджета и копчета на шкафа. Въпреки че могат да станат скъпи, ако имате голяма кухня с много врати, чекмеджета и шкафове, можете да ги вземете със себе си, когато излезете, и да ги инсталирате в следващия си дом!

Тъй като всичко, което им е необходимо за инсталиране, е обикновена отвертка, можете лесно да се справите сами с това обновяване и ако замените оригиналния хардуер, преди да се изнесете, вашият наемодател няма да има представа, че някога са били временно заменени.

Подмладяване Vernon Bin Pull $ 1708 от 15

Сменете огледалото за баня

Ако лекарственият шкаф на вашата баня не е вграден в стената, замяната му с нещо по-достойно за изявления или дори нещо просто, което не изглежда като изпълнител, може да окаже истинско въздействие. Смяната на огледалото ви е толкова лесно, колкото да го развиете, да го съхранявате за преместване на деня и след това да окачите нещо по-хубаво.

09 от 15

Боядисвайте кухненските си шкафове

Ако вашите кухненски шкафове са наистина датирани - да речем, горчичен тон или онова вездесъщо средновековие средно тоново дърво - и е недвусмислено ясно, че те са преминали своя разцвет, наемодателят ви може да няма нищо против да ги рисувате. Не забравяйте да премахнете напълно вратите на шкафа и хардуера, преди да рисувате, оставете ги да изсъхнат и след това ги инсталирайте отново.

10 от 15

Вземете нови превключващи плочи

Дизайнът е наистина изцяло в детайлите. Не е тайна, че пластмасовите превключващи плочи се напукват и обезцветяват лесно. Ако осветителните тела на наема ви показват възрастта им, заменете ги с метални алтернативи за лесен луксозен външен вид. Ние обичаме фънкия, неочакван външен вид на тези от Антропологията по-горе, които предлагат достатъчно личност, без да надделяват над нищо друго, което също е на стената.

11 от 15

Актуализирайте душа си

Има толкова много начини да освежите старата баня, без да правите структурни промени. От повторното фугиране на плочките, добавянето на ново уплътняване и подмяната на крана, имате много опции, които ще направят голямо изявление визуално.

Kohler Bellhaven Еднофункционална сеялна глава $ 5512 от 15

Премахнете вратите на шкафа

Ако вашият наемодател не ви позволи да боядисате шкафовете си, просто ги извадете от пантата и ги скрийте. След това оформете новите отворени рафтове с декоративни предмети или добавете подвижен тапет във вътрешността за поп цвят.

13 от 15

Слоева светлина с бра

Имотите за отдаване под наем обикновено имат минимум, що се отнася до осветлението. Направете вашето пространство да се чувства по-скоро като у дома, като наслоите допълнителни източници на светлина, извън горните светлини. Когато договорът ви е на лизинг, просто ги развийте от стената и ги занесете до следващия си дом - не е необходим електротехник.

West Elm + Подмладяващ цилиндър Sconce $ 19914 от 15

Довършете етажите

"За да спестите пари, дървените подове не трябва да се подменят; те могат просто да се шлифоват, шлифоват и оцветяват до малко по-различен цвят. Правилното оцветяване и цвят правят всичко различно и наистина ще подобрят и модернизират всяка стая" Саша казва. Третирането на дървен под определено е целодневен проект, но за какво са уикендите, ако не за подобрения в дома? Ако подовете ви са тъмни и тежки, опитайте да ги оцветите в малко по-светъл цвят, за да направите пространството да се чувства по-сплотено.

15 от 15

Играйте с плотове

Ако вашият наемодател ви позволи, заменете старите си кухненски плотове. Саша предлага да се опитате да намерите такъв, който да е устойчив на петна и следователно ще издържи теста на времето. Разбира се, това може да отнеме малко по-убедително за вашия наемодател, но премахването на зацапани, надраскани и остарели плотове ще направи огромна разлика.

Ние обичаме свежите и стилни сортове терацо. Отминаха дните на терасовите етажи на болницата и кафетериите, защото петнистият камък си проправя път към дизайна от висок клас.

19 трикове за оформяне, за да направите малко жилище 10 пъти по-голямо

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!