Как да разпознаем и избягваме измами с наеми на апартаменти

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!

Ако търсите апартамент, последното нещо, което искате, е да станете жертва на измама под наем. Измамниците обичат да се възползват от бъдещите наематели, защото емоциите, свързани с процеса на лов на апартаменти, могат да направят хората по-уязвими.

Например, ако изпитвате вълнение и ентусиазъм от намирането на нов дом, вашето желание може да ви накара да станете по-доверчиви. Измамниците също преследват ловци на апартаменти, които са изпаднали във време (поради преместване на работа или личен проблем например) и отчаяно искат да намерят ново място възможно най-скоро.

За щастие има начини, по които ловците на апартаменти могат да намалят вероятността да попаднат в измама под наем. Ето какво трябва да имате предвид, когато търсите перфектния наем:

Какво е измама под наем?

Измамите под наем са разновидност на тема. Измамникът се опитва да вземе пари от бъдещ наемател за апартамент, който измамникът няма право да наеме.

Апартаментът може да е реален (в този случай измамникът няма правомощията да го наеме) или фиктивен. Измамникът може да е истински хазяин или по-вероятно самозванец.

Измамниците обикновено се опитват да получат пари от нищо неподозиращите ловци на апартаменти, след което изчезват. Например наемател, който освобождава апартамента си, може да реши да го покаже, преструвайки се, че е наемодателят. Той може да накара всички перспективи да повярват, че получават този апартамент и да събират предварително такси и депозити. След като перспективите разберат, че са били измамени, измамникът обикновено изчезва с парите си.

Следвайте Общото правило

Не подвеждайте охраната си, когато търсите апартамент. Това, че използвате уважаван уебсайт за търсене на апартаменти, не означава, че не можете да бъдете измамени от недобросъвестни наемодатели или хора, представящи се за наемодатели, които успяват да вкарат своите обяви в тези сайтове.

Ако нещо се почувства нередно с даден списък, процесът на кандидатстване се чувства забързан или цялото преживяване просто изглежда твърде добро, за да е истина, може би е разумно да не го следвате.

Ето няколко често срещани червени знамена, които ще ви помогнат да забележите и да избегнете измами при наемане, докато търсите апартамент:

От вас се иска да изпратите пари, без да сте се срещнали с никого или сте видели апартамента

Не е обичайно да плащате много пари за нещо невиждано. Така че, ако наемодателят очаква да платите много, преди да наемете апартамент, това е причина за безпокойство. Не разчитайте на обещания или снимки. Всъщност посетете всеки апартамент, който обмисляте да наемете. Според предупреждение в Craigslist, неспазването на това правило представлява 99 процента от опитите за измама.

Стопанинът изглежда твърде нетърпелив да наеме апартамента

Много наемодатели искат да знаят кредитния ви рейтинг и може да искат и повече информация за вас, като например проверка на престъпността и проверка на заетостта. Ако наемодателят не се интересува от каквато и да е форма на проверка за наематели или изглежда твърде нетърпелив да договори наема и други условия за наем с вас, това е подозрително.

Необичайно висок депозит за сигурност или твърде много предварителни такси

Ако наемодателят иска по-висок депозит от изисквания по закон или ако предварителните такси ви се струват прекомерни, това може да е знак, че наемодателят иска да вземе парите ви и да избяга.

Неоправдан натиск върху продажбите

Ако наемодателят се държи твърде настойчиво, това може да е червен флаг.

Казали сте, че не се нуждаете от адвокат

Вярно е, че не ви е необходим адвокат, който да прегледа наема ви, и най-общо казано, в интерес на наемодателя е да пропуснете прегледа на адвоката и просто да вземете наема. Но когато наемодателят каже, че не ви е необходим адвокат, това може да е знак, че наемодателят се опитва да ви подтикне да подпишете договора за наем и да предадете пари, може би защото той всъщност не притежава сградата или вече отдаде апартамента под наем на някой друг.

Казали сте, че не се нуждаете от наем

Вярно е, че не ви е необходим договор за наем, за да живеете в апартамент. Въпреки че наемането на апартамент под наем е най-типичната ситуация, договорът за наем от месец на месец е доста често срещан. Но само вие знаете какво ви трябва. Ако наемодателят се опита да вземе пари от вас, без да помисли, че може да искате наем, помислете два пъти. Възможно е „наемодателят“ да няма договор за наем, който да ви покаже.

Наемодателят не може да се срещне или да покаже имота

Човекът зад списъка може да каже, че е извън страната за неопределено време или че няма да се върне, докато не се наложи да се съгласите с наема и да платите пари.

Какво ще стане, ако получите измама?

Ако станете жертва на измама с апартаменти в САЩ, може да почувствате, че не можете да направите много. Но има стъпки, които можете да предприемете, за да уловите кой стои зад измамата, да си върнете парите и да оставите това нещастно преживяване в миналото.

Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!