Помогнете на развитието на сайта, споделяйки статията с приятели!
Собствениците на жилища често си представят, че преустройството на малка баня - такава с площ около 50 квадратни метра или по-малко - ще бъде много по-бързо, много по-лесно и много по-евтино от преустройството на голяма баня. И те често са изненадани да открият, че това е само малко по-бързо, малко по-лесно и малко по-евтино. Причината? Малката баня има повечето от същите елементи като голяма баня и преустройството изисква съдействие от същите специалисти, както и голяма баня. Реалността е, че баня с площ от 50 квадратни метра може да бъде една трета от размера на голяма баня с площ от 150 квадратни метра, но преустройството й обикновено струва около 75 процента от голяма баня по отношение на време, пари и усилия.
И все пак има начини да направите работата по преустройството на вашата малка баня малко по-бърза и по-евтина.
Съображения за планиране
Баните могат да бъдат категоризирани като един от трите вида, независимо от размера. Разпознаването на типа баня, която имате, ще ви помогне да бъдете реалисти в планирането си.
- Прахообразна стая: По-големите домове често имат помещение за прах или полу-баня, която има малко повече от мивка, тоалетна и врата за уединение. Това е удобна баня, използвана от членове на семейството и гостите, когато нямат нужда от удобствата на пълна баня. Малкият размер и ограничен брой тела означават, че помещението за прах може да бъде преустроено доста бързо, но тъй като това е второстепенна баня, това също означава, че можете да отделите време, тъй като има поне още една баня, която може да се попълни по време на ремоделиране.
- Пълна баня: Този термин се отнася до всяка баня с пълен набор от удобства - тоалетна, суета, мивка и вана / душ. Това е баня, която обикновено се използва всеки ден. В домове с две или повече пълноценни бани една пълна баня може да бъде определена като основна баня, а други са предназначени за едно или повече деца. Пълните бани се използват много, което оказва влияние върху осветителните тела и материалите, които сте избрали за тях.
- Баня за гости: Това е баня с пълен набор от услуги, с мивка, тоалетна и комбинация от душ или душ / вана, но такава, която се използва спорадично, най-вече когато гостите го посещават. В домовете с празни гнезда пълната баня за деца може да бъде превърната в баня за гости. Тъй като баните за гости се използват само от време на време, много хора избират да използват икономични тела и материали, което може значително да намали разходите. И тъй като това е вторична баня, можете да отделите време за нейното преустройство, което също спестява разходи.
- Главна баня: Това е баня с пълен набор от услуги, която използвате ежедневно. В домове с две или повече пълноценни бани терминът „майстор“ обикновено обозначава този, който се използва от собственика на дома ежедневно. В домове само с една баня тази баня служи като основна баня, дори и да е доста малка. Това обикновено е доста важна стая, в която собствениците могат да похарчат справедлива сума пари за качествени, трайни и атрактивни тела и материали.
Заедно с дефинирането на типа малка баня, вие преустройвате, помислете кой ще използва банята.
- Вие: Ако малката ви баня е вашата основна баня, вие я използвате за всичко, от нанасянето на грим до използването на тоалетната до душ. Може да искате да се похвалите с шкафове за съхранение и материали от по-висок клас. В края на краищата ще трябва да гледате тази баня поне два пъти на ден в продължение на много години.
- Деца: Малките бани за деца може да се наложи да издържат десетилетия на употреба и злоупотреба. Малките деца се нуждаят от вана; душовете са безполезни. Подовете са най-важни, тъй като малките деца могат да заливат подовете на банята с вода, просто като излязат от ваната. Добрите трайни тела и водоустойчивите подове и стени са от съществено значение за баните, използвани от децата. Доброто съхранение също е от съществено значение тук.
- Нощувки на гости: Ако тази баня е за гости през нощта, може да искате да спестите от качеството на материалите. Няма да имате нужда и от увеличено място за съхранение на гости.
- Дневни гости: За стая за прах ви трябват малко повече от мивка, тоалетна и бар за кърпи. Мивката дори може да бъде декоративна мивка - например мивка за съд, защото единственото, което гостите трябва е да си измият ръцете.
- Възрастни или инвалиди: Този специален клас потребители може да се нуждае от допълнителни или разширени функции като захващащи пръти, долни плотове и нехлъзгащи се подови настилки. Ако вашата малка баня може да го побере, вградената вана е чудесна помощ за възрастни хора или хора с увреждания.
Времето е пари
Няма начин да го заобиколите: Копирането на бързо преустройство струва повече, отколкото отнема времето ви. Това е предимно защото бързото преустройство наистина изисква генерален изпълнител (GC) да координира проекта с различни подизпълнители (водопроводчици, електротехници, изпълнители на плочки) и вие плащате за уменията и опита на главния изпълнител. Въпреки че е възможно собственикът на жилище да служи като свой собствен генерален изпълнител - интервюиране, наемане, надзор и заплащане на отделни професионалисти да вършат работата си в ред - това винаги е по-бавен процес, отколкото да позволи на GC да координира предпочитаните от него подизпълнители. Наемането на собствени подизпълнители обаче може да ви спести доста пари, тъй като елиминирате времето и режийните разходи на главния изпълнител.
Най-евтиният маршрут от всички също обикновено е този, който отнема най-много време: извършване на цялата или по-голямата част от работата сами. Много (много) опитен домашен майстор с достатъчно време и група желаещи приятели и помощници може да успеят да завършат преустройството на банята почти толкова бързо, колкото генералния изпълнител, но много малко собственици на жилища попадат в тази категория. И тук е въпросът за качеството: добрите изпълнители ще свършат работата професионално, докато много DIY инсталации ще бъдат разпознаваеми като работа на аматьор.
Въпреки че има изключения, формулата в повечето случаи играе вярна форма:
- Бързото (наемането на професионалисти) е скъпо.
- Евтиното (направи си сам) е бавно.
Pro срещу DIY. Или и двете
Изборът дали да свършите работата сами или да наемете професионалисти (главен изпълнител или да управлявате свои собствени подизпълнители), разбира се, ще зависи от вашата оценка на вашите собствени умения, но също така и от вашия бюджет и вашия график. Ако имате ограничени умения за „направи си сам“ и малката баня е единствената баня, която имате, тогава бързото и правилно преустройство си струва допълнителните разходи за наемане на професионалисти - дори ако това означава да вземете заем, за да го направите.
От друга страна, ако в дома ви има една или повече допълнителни бани, които могат да се запълнят, и ако имате умерени до напреднали умения „направи си сам“, тогава няма причина да не отделяте време и да свършите цялата или по-голямата част от работата сами . Този маршрут също има предимството да ви даде време да намерите и закупите всички материали за вашата баня, което може да предложи огромни икономии на разходи.
Има и изпълнители, които са напълно готови да разделят работата с енергични и опитни собственици на жилища. Можете например да предложите да извършите всички дейности по събаряне и боядисване / довършителни работи в замяна на отстъпка от генерален изпълнител. И ако има други задачи, които сте в състояние и желаете да поемете, обсъдете това с вашия изпълнител. Но не забравяйте да го обсъдите предварително. Времето е пари за главен изпълнител и той няма да иска напредъкът му да се забавя, докато собственикът на къщи се мотае например с монтажа на пода от керамични плочки.
Избор и закупуване на материали
Доставчиците на бани винаги ви предоставят редица възможности за избор, докато избирате материали и приспособления, но все пак можете да очаквате да платите малко надценка за тези материали. Няма по-добър начин да намалите разходите, отколкото да правите проучвания и да търсите материали с отстъпка от онлайн източници или местни търговци, които може да затворят продуктовите линии от миналата година. Ако имате време и място за съхранение на материали, закупуването на всичко необходимо, за да реконструирате малката си баня, ще направи работата ви по реконструкция много по-евтина и много по-бърза.
Внимание
Някои генерални изпълнители ще инсталират избраните от вас материали и ще си купят сами, но други предпочитат (или дори настояват) да работят с доставчиците, с които са запознати. Ако работите с изпълнител, обсъдете това предварително и се уверете, че сте съгласни.
Преглед на процеса
Общ преглед на процеса на ремоделиране ще ви помогне да определите къде можете да спестите време или пари.
- Планиране. Работите за ремоделиране както на „направи си сам“, така и на изпълнители зависят от доброто предварително планиране, за да се контролират разходите и да се поддържат нещата бързи. Някои от ключовите елементи включват планове за рисуване (от съществено значение, ако преустройството ви ще включва промени в оформлението на банята), получаване на разрешителни за строеж, подписване на договори с професионалисти, които ще използвате и планиране на времето им, както и снабдяване и поръчване на материали. Главен изпълнител ще свърши по-голямата част от тази работа вместо вас (поради което струва повече), но за да спестите пари, можете сами да извършите цялата работа по планирането.
- Разрушаване. Всички задачи по ремоделиране започват с разкъсване и премахване на елементи, които ще бъдат заменени. В зависимост от нивото на вашата работа по ремоделиране, това може да бъде просто въпрос за премахване на стари тела и подови настилки или толкова сложен, колкото премахването на всичко до стенните шипове и подови греди. Така или иначе, това може да е трудна работа, но не е трудно и повечето собственици на жилища могат да направят тази работа сами, за да спестят пари. Най-много събаряне може да се направи през уикенда. Ще трябва да наемете самосвал или да организирате фирма за обезвреждане, която да отнесе купчина отломки от разрушаване.
- Рамкиране грубо. Това се отнася до всякакви необходими структурни рамки. Реконструкциите на ниско ниво може изобщо да не изискват грубо кадриране, докато други могат да включват работа като кадриране в нова душ кабина. Докато са включени някои умения, обитателите на домашни любимци обикновено могат да свършат тази работа, ако имат умерено добри дърводелски умения. Грубото кадриране може да изисква проверка, за да се увери, че работата е свършена правилно.
- Груб водопровод. Водопроводните работи са една от областите, в които домашни любимци трябва да бъдат предпазливи, тъй като резултатите от лоша инсталация могат да бъдат катастрофални. Много квалифицирани домашни любимци могат да направят свои собствени водопроводни инсталации (и да спестят много пари), но повечето самоделни ремонти наемат професионалисти за водопроводните работи. Водопроводчикът може да направи няколко посещения по време на преустройството - това е една от причините това да е един от най-скъпите компоненти на проекта. Изискват се две проверки: една във фазата на грубо вграждане, друга след окончателната инсталация.
- Електрически груб. Това е друга задача, която трябва да бъде оставена в ръцете на професионалистите, освен ако не сте един от малкото самодейци, които са експерти в това. Лицензиран електротехник ще пусне нови вериги, когато е необходимо, ще инсталира вентилатори за осветление и вентилация и ще организира проверката на работата. По-късно, след като инспекцията приключи и стените и таваните са завършени, електротехникът ще се върне към свързващите контакти, осветителните тела и вентилаторите. Обикновено се изискват две проверки: една във фазата на грубо вграждане, друга след окончателната инсталация.
- Монтаж на гипсокартон. Повечето дейности по ремоделиране ще включват отваряне на поне някои от стените и таваните и след като водопроводите и окабеляването са били инспектирани и преминати, професионалист от гипсокартон или DIYer може след това да инсталира и завърши гипсокартона. Това е досадна работа, но е в рамките на нивото на умения на повечето домашни любимци. Спестяванията на пари тук са скромни, тъй като професионалната инсталация на гипсокартон не е скъпа.
- Плочки и подови настилки. Керамичните плочки могат да представляват един от най-значимите разходи за баня, както по отношение на времето, така и на разходите за материали. Душовете и подовете от керамични плочки са първокласни материали, които много собственици на жилища решават да оставят на професионалистите за монтаж. Работата с плочки може да бъде трудна за получаване на подходящи за самоделки, но спестяванията на разходи могат да бъдат значителни, тъй като това е трудоемка работа. Другите опции за подови настилки са значително по-евтини, както и по-удобни за самостоятелна инсталация. Плочките и подовите настилки са една област, в която можете да спестите пари, като правите проучвания и купувате материали онлайн или когато продуктовите линии са преустановени.
- Кабинет. В повечето случаи суетите, суетите и други стенни шкафове се монтират след завършване на стените и таваните, но преди да бъдат монтирани окончателните водопроводни инсталации. Това може да бъде малко неудобно да се направи в малка баня, където пространството е ограничено, но много домашни любимци могат да се справят с това.
- Свързване на приспособлението. Последната стъпка е водопроводчикът и електротехникът да се върнат, за да инсталират различните тела и да направят водопроводните и окабеляващите връзки. Съществува присъща опасност при всякакви водопроводни и окабеляващи работи, но когато професионалистите са прокарали водопроводната и окабеляващата мрежа в стените, крайните свързващи устройства са в границите на уменията на опитни самоделни работници. Уверете се обаче, че окончателната инсталация е инспектирана.
10 съвета за дизайн за по-добри малки бани
1. Използвайте ъглова мивка. В много малки бани мивка, конфигурирана така, че да се побере в ъгъла, може да бъде чудесна опция за спестяване на място. Дори мивки на пиедестал може да бъде трудно да се поберат в много малки бани.
2. Използвайте завеса за душ или плъзгаща се врата на душ. Вратите за душ, които се въртят върху пантите, може да не работят за малки бани. Вместо това използвайте завеса за душ или стъклена врата за душ, която се плъзга по пистите.
3. Изберете суета със заоблени ъгли. В тесни пространства суетите с остри ъгли могат да бъдат опасни. Суета със заоблени ъгли може да предотврати натъртвания на бедрата.
4. Удължете плота над тоалетната. Малко допълнително пространство за брояч, създадено, когато суетният плот се простира над съседната тоалетна, може да бъде изненадващо ефективно.
5. Използвайте мащабни модели. Големите квадрати, широките ивици и други големи шарки могат да заблудят окото и да направят пространствата да изглеждат по-големи.
6. Огледално огледайте стената. В тесни пространства огледалото да заема цялата стена зад суетата може да помогне на двама души да го използват наведнъж.
7. Монтирайте лентата за кърпи на вратата. Когато пространството е ограничено, монтирането на лента за кърпи на вратата на душа или задната част на вратата за вход поддържа кърпите лесно достъпни.
8. Изберете корито за мивка. Когато е монтиран на стена, ниският профил на мивка освобождава подово пространство за съхранение.
9. Използвайте суета с отворени рафтове. Отворените рафтове предлагат място за съхранение без люлеещи се врати, които могат да попречат на малка баня.
10. Използвайте монтиран на стената кран. Монтирането на кран на стената дава възможност за по-малка суета, което помага да се освободи място в малка баня.
